小区物业管理委托合同.doc

文档介绍：小区物业管理委托合同
小区物业管理委托合同
小区物业管理委托合同
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第一章　总则
　　第一条　本合同当事人
　　委托方(以下简称甲方):_____________________________________年________月________日起至________年________月________日止。
　　第四章　双方权利义务
　　第十六条　甲方权利义务
　　、使用人的合法权益;
　　;
　　;
　　;
　　、与房屋及设施维修计划;
　　《_________市住宅小区物业管理条例》向乙方提供物业用房,其租金用于物业管理;
　　、文化活动;
　　,甲方协助做好协调与思想工作,帮助乙方催交。
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　　第十七条　乙方权利义务
　　,制订物业管理制度;
　　、规章的行为,提请有关部门处理;
　　,对业主与物业使用人违反业主公约的行为进行处理;
　　,但不得将本物业与管理责任转让给第三方;
　　、附属建筑物、构筑物、设施、设备 、绿化带的年度维修养护计划与大中修方案,经双方议定后由乙方组织实施;
　　,当业主与物业使用人装修物业时,告知有关限制条件,订立书面约定,并负责监督;
　　、资金使用计划及决算报告;
　　,向全体业主与物业使用人公布上年度相关管理经费的使用情况;
　　,如需在本物业内改、扩建或完善配套项目,须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施;
　　,乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料;
　　第五章　物业管理服务质量
　　第十八条　乙方按《_________市普通住宅小区物业管理服务等级参考标准》中“________级服务等级标准”实现目标管理,具体详见附件。
　　第六章　物业管理服务费用
　　第十九条　物业管理综合服务费
　　;非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米________元向业主或物业使用人收取;
　　,按全额收取;
　　,按下列方法处理:
　　从逾期之日起每天应按费用的千分之一交纳滞纳金。
　　第二十条　公共设施日常维修费
　　房屋的共有部位、共用设施、设备、公共场地的日常维修、养护费用由乙方按多层住宅每年每平方米_________元收取,非住宅按每年每平方米_________收取,并按照下列标准执行:日常小修、养护