文档介绍：广州亚运城广告策划
刘苑兰 29号
组员:
伍瑞亭 42号
沈丹薇 38号
林迪思 25号
全娟 36号
陈彦亨 4号
我们的口号是:
广告创意
金牌亚运,精牌生活!
创意广告:
我们选用第十六届亚运的金牌运动员作为广告主角。通过他们居住于亚运城内,回想亚运赛场上夺金一刻,品味在亚运城的“精牌”生活。
目录
前言
市场分析
(一)市场背景
(二)现有市场竞争格局
(三)市场发展趋势分析
产品分析
(一)具体情况
(二)亚运城楼盘分析
(三)竞争对手分析
销售分析
(一)销售渠道分析
(二)竞争对手销售状况
(三)销售策略建议
(四)市场气氛培养
(五)付款方式建议
(六)宣传策略分析
广告创意及诉求
1广告创意
2广告诉求
3表现方法
企业目标
1、短期目标
2、长期目标
企业市场战略
1战略诉求点
2产品定位
3销售对象
广告战略
1竞争者广告宣传分析
2广告目标
3广告对象
广告预测效果
随着企业之间竞争态势的发展,企业的市场观念发生了巨大的变化,亚运城的楼盘以市场和消费者的需求为产品生产的出发点和导向,运用了各种媒介途径向广大的消费者推出自己的楼盘。
前言
目录
市场分析
(一)市场背景
广州亚运城, 位于广州市番禺区中东部,、总建筑面积438万平方米的超大规模综合社区,相当于4个北京奥运村、8个北京亚运村的大小。
首期8078套洋房现楼,占据广州全年楼市供应量的10%以上,周边配套较为完善。
消费群体:大学城的老师、高薪收入阶层
(二)现有市场竞争格局
亚运村面临着有保利集团开发的保利公馆2010、庄士房地产开发公司开发的庄士映蝶蓝湾等其他楼盘的竞争压力。两个楼盘均毗邻亚运村,其交通情况、周边配套设施均与亚运村形成势均力敌。
(三)市场发展趋势分析
2010年广州市房地
产处于高位运行状况。
2010年至今,广州房
价持续攀升,市内
各区均价基本上
都在2万元/平方米
以上。
即使是番禺,离市中心有一定距离,但其上年和今年的楼价与成交量均呈上升趋势,政府的限价、限购措施并没有影响购
房者的热情。
(图为10年6月至11年4月番禺房价走势图)亚运城虽地处较为偏远,但在楼价持续升温的市场里仍然能取得较好的销售量。
目录
产品分析
具体情况:
1、项目名称:亚运城楼盘
2、广告主题:金牌亚运,精牌生活
3、价位:
9000元/平方米—13000元/平方米
1、社区配套设施完善:亚运会之后,整个亚运城将转换成一个购物、餐饮、娱乐、医疗、中小学等各项公共设施一应俱全的高品质生活社区。
小区:住宿服务中心、社区服务中心、储藏中心、运行支持中心、公共餐厅
学校:广东教育学院
商场:一佳平价百货
医院:石楼人民医院、化龙医院、广州医学院第四附属医院
银行:中国建设银行番禺莲花山办事处、广州市莲花山邮政储蓄所
饮食:威尼斯西餐厅(石楼镇规划国土建设办公室东)、阳光快餐店
娱乐:莲花山
其它:加油站(怡乐海鲜楼西)
(1)优势分析