文档介绍：-
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物业设施设备接收验收标准
一、房屋本体验收容和标准
公共楼面地面楼地面面层与基层粘结结实、不空鼓。整体面层平整、无裂缝、无脱皮、起砂；块料面层外表平整
1.
h)管道应安装结实，控制部件启动关闭灵活，无滴漏。水压试验及保温，防腐措施必须符合GBJ242的要求。
a)变配电设备型号、数量与移交清单相符，工作状态良好、平安防护装置齐全、标识清楚、机房配置齐全，通风、采光良好、设备外表油漆完好、无损伤。
b)发电机型号与移交清单相符，工作状态良好、配件齐全、标识清楚，设备外表油漆完好无损伤、设备安装结实、机房隔音、防护设置完好，通风、采光良好。
c)供配电系统无超负荷现象，接头连接结实，有足够的接触面积，无过热现象。
d)电气联动正确。
e)配电箱、柜、桥架的接地应良好，并符合规。
f)强、弱电竖井应独立，强电、弱电要走各自的竖井，过线孔应封闭，竖井的走线齐整并绑扎结实。
g)电缆穿墙孔封堵良好，无渗漏现象。
h)电缆沟电缆铺设平整，无积水和杂物。
a)各种仪器、仪表齐全准确，平安装置灵敏、可靠，)排烟阀、送风阀、风档板安装平正、启闭灵活，闭合严密。
c)管道的管架、支架、吊架应结实。
d)设备、管道不应有跑、冒、滴、漏现象。
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a)中央空调设备型号、数量与移交清单相符，工作性能到达设计指标、配置齐全、标识清楚，机房通风、采光、降温良好，设备外表油漆完好、无损伤，设备的振动防护和消音措施齐全。
b)冷却塔的水平衡，冷却水排放正常。
a)电梯设备型号、数量与移交清单相符，运行平稳、安装符合规；有电梯运行准运证。
b)电梯能准确地启动运行，选层、平层、停层准确。
c)机房有承重吊环和限重标识，钢丝绳上有明显的平层线，盘车板手，手轮齐全，机房标识清楚、外表光洁平整、明亮
d)钢丝绳干净、无死弯和松股断丝现象。
e)电梯电源专用并与机房照明电源分开，每台电梯均设置能切断该电梯最大负荷电流的主开关。
f)梯门开启顺畅，无刮阻现象。
g)电梯的各种平安保护开关动作灵敏可靠。
a)消防监控设备型号与移交清单相符，工作性能良好，反响敏捷，标识清楚，外表完好无损，设备安装结实，机房枯燥、通风、采光良好。
b)消防箱标识清楚、玻璃完好。
c)消防设施配件齐全。
d)消防管安装结实、标识明显，阀门完好、无渗漏水，水压充足。
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e)消防用电设备主、备电源的自动转换装置试验正常。
f)火灾报警控制器和消防联动控制设备联动功能正确。
g)对火灾探测器和手动报警按钮进展模拟火灾响应和故障信号检验，功能均正常。
h)室消火栓出水压力符合现行国家有关设计规，在消防控制室操作启、停泵和消火栓处操作启泵按钮，其控制功能、信号均正常。
i)自动喷淋系统，应在符合"自动喷水灭火系统设计规"，在消防控制室操作启、停泵，水流批示器、信号阀、压力开关、电动阀、电磁阀的控制功能、信号均正常。
j)气体、泡沫、干粉等灭火系统