文档介绍：合伙购房协议书
本协议由以下双方于2017年11月8日在深圳市 区签订：
共同出资人： （以下简称“甲方”）
身份证号：
共同出资人： （以下简称“乙方”）
身份证号：
甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买房屋及房屋合伙购房协议书
本协议由以下双方于2017年11月8日在深圳市 区签订：
共同出资人： （以下简称“甲方”）
身份证号：
共同出资人： （以下简称“乙方”）
身份证号：
甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买房屋及房屋后续 使用 等相
关事宜达成如下协议，以资信守：
房屋基本情况
双方共同出资购买的房屋位于广东省深圳市龙岗区布吉镇 上 水径恒通
工业区9栋813号,房屋的建筑面积为
26. 08人代房屋由 公司投资开发建设，房屋的现
状： ，现房屋已取得《商品房预售许可证》（证
号: ） o
房屋的销售价格为12654 元/M',总价款330000元人民
币，佣金10000元、交易税和费 元、维修基金
元，合计 元。
出资金额及比例
1 甲方出资 兀人民币，占出资总额的50 % ；
乙方出资 元人民币，占出资总额的 50 %
该房产所产生的所有费用，由双方共同承担，双方各付百分之
五十。
产权比例
3. 1
甲乙双方按照本协议第2条约定的出资比例各自享有所购房屋
的产权。
方均有管理使用该房产的权利及义务。该房产装修后可自住也可外租，产生的利 益扣 除该年度物管费和所需的各种费用外，双方平均分配，如一方享受该房产时 , 按月交 纳另方租款。（特 殊情况除外）。
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3 甲、乙双方对房屋的出资份额及产权比例均不持异议，并自愿 接受。物
业考察、购买
甲乙双方共同对所购房屋进行了实际考察、了解，并出于双方自愿按 本
协议约定的全部条件而购买。
产权证署名、保管及购置物业文件签署、款项支付、手续办理
空方同意本协议项下购买的房屋产权登记在乙方名下，乙方在 此郑重承
诺：本协议项下购买的房屋产权系甲、乙双方共同所有， 产权比例按本
协议第3条和第2条的约定确定，甲方产权 比例由乙 方代持，乙方承认 并确认甲方系本协议项下房屋共同产权人的地位。
产权证由空方保管；
甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款及其他购房相关款项 的
支付、《购房合同》等法律文件的签署、房产交接、房屋所有权证 办
理、“水” “电“煤气“有线电视开通”等所有购置房屋的 相关手续。
税费承担
1 房屋及产权登记所支出的正常合理费用，如：公证费、交易税费、产 权
登记费、物业维修基金、物业管理、水电、燃气、有线电视、宽带 及办
理相关手续过程中产生的律师费等，均由甲乙双方各自出资承 担。
房产（房屋）管理与决策
甲乙双方商定：为保障甲方的合法权利，甲方享有房屋的实际 运作和管
1
理权，乙方有提出建议的权利，乙方对此表示认同；
2 鉴于乙方系已婚人士，本房屋属于乙方的 50%产权是否认定为夫妻共同
财产由法律确定。但是，乙方承诺：倘若乙方婚姻变动，乙方或乙 方配
偶均不可未经甲方书面同意而处理该房屋（必须由甲方书面同意 后方可
处理，否则乙方或乙方妻子将承担相应的赔偿责任，给善意第 三人造成
的违约责任由乙方或乙方配偶承担）。
凡涉及本房屋的使用及处置（包括但不限于岀租、借用、出售、置换
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等）事宜，乙方必需要征得甲方短信或书面同意方可与相 关当事人签 订 协议，否则协议无效，因此而造成的善意第三人的损失由乙方全部 承 担； 房屋转让必须由双方共同决定，倘若乙方未经甲方决定同意，自行转 让 本协议项下房屋，乙方应向甲方全部损失（转让房屋 时，该房屋市 场评 估价 X 本协议约定的甲方产权比例）并承担相当于损失 30% 违约 金。 本房屋未经甲方决定，乙方不得进行抵押、担保，否则参照本 条第四 款 执行。
收益分配 倘若本协议项下房屋因使用而产生收益的，由双方按本协议约的产权 比 例分配。
双方决定转让该房屋时，所产生的髙于购买时的利润时由双方按本协 议 约定的比例分配，如亏损由甲乙双方共同按本协议约 定的比例承 担。 优先购买权行使 倘若双方决定转让该房屋的，则甲乙双方任何一方均有优先购 买权。 协 议变更或解除 甲乙双方协商一致可变更或解除本协议。除本协议另有约定的夕卜，未 经 甲乙双方协商一致，任何一方均不得变更或解除本协 议。
争议解决 凡涉