文档介绍：随着我国市场经济的建立和发展，企业硬资租入固定资产的这种融资手段也得到了前所未有的发展。从会计的角度来说,理应重视和加强对融资租入固定资产管理，规对其的会计处理。
一、融资租赁方式的确认
根据我国企业会计准则的规定,满足下列标准之一的，
能够合理确定租赁期届满时企业将会取得资产的所有权，即可认为企业拥有该资产的全部使用寿命，因此应以该资产的使用寿命作为折旧期间，如果无法合理确定租赁期届满后企业是否能够取得租赁固定资产的所有权，则应以租赁期与租赁资产寿命中两者较短者作为折旧期。提取折旧时，借记：“制造费用”账户，贷
记：“累计折旧”账户。
5、企业按销售量、使用量、物价指数等为依据计算的或有租金，通常计入销售费用，借记“销售费用”账户，贷记：“银行存款”账户。
6、租赁期满时，企业对租赁固定资产的处理通常有三种情况：即返还、优惠续租和留购。那么，企业向出租入返还资产时，借记：“累计折旧”账户，贷
记：“固定资产一一融资租入固定资产”账户；企业行使优惠续租权时，此时应视为该项资产租赁一直存在而作出相应的账务处理。即支付买价款时，借记：“长
记应付款一一应付融资租赁款”账户，贷记：“银行存款”账户；同时，还应结转固定资产的明细账，借记：记固定资产一一生产经营用固定资产”账户，贷记：
“固定资产一一融资租入固定资产”账户。
四、应用举例：
2008年12月31日，A公司与B公司签订了一份租赁合同，合同主要条款如下：
1、租赁的标的物：程控生产线。
2、起租日期：租赁物运抵A公司生产车间之日，即2009年1月1日。
3、租赁期：从起租日算起36个月，即2009年1月1日至2011年12月31日。
4、租金支付方式：自起租日起每年年末支付租金1000000元。
5、该生产线的保险费、维护等费用均由A公司负担，估计每年约100000
元。
6、该生产线在2009年1月1日的公允价值为2600000元
7、租赁合同规定的年利率为8%.
8、A公司在租赁谈判和签订租赁合同过程中可能发生的可归属于租赁项目的手续费、差旅费10000元。
9、该生产线为全新设备，估计使用年限为5年。A公司采用平均年限法计
提折旧。
10、2010年和2011年两年，A公司每年按该生产线所生产的产品的年销售收入的
1%0B公司支付经营分享收入。2010年、2011年A公司分别实现销售收入10000000元和15000000元。
A公司的会计处理如下：
首先、关于租赁开始日的会计处理
第一步、判断租赁类型
本例中租赁期为3年，占租赁资产尚可使用年限（5年）的60%仆于75%）,没有满足融资租赁的第3条标准；另外，最低租赁付款额的现值为25777100（计算过程见后），大于租赁资产原账面价值的90%即2340000元（2600000>90%）,满足融资租赁的第4条标准，因此，A公司应该将这项租赁认定为融资租赁。
第二步、计算租赁开始日最低付款额的现值，确定租赁资产的入账价值。
本例中A公司不知道出租人的租赁含利率，因此应选择租赁合同规定的利率
8%乍为最低租赁付款额的折现率。
最低租赁付款额=各项租金之合+承租人担保白^资产余值=100000OX
3+0=3000000(元)
计算现值的过程如下：
每期租金1000000元的年金现值=1000000>PA(3,8%)
查表得知PA(3,8%)=
每期租金的现值之和=1000000>=2577100元
小于租赁资产的原账面价值2600000元。
根据孰低原则，租赁资产的入账价值应该为其折现值2577100元。
第三步、计算未确认融资费用
未确认融资费用=最低租赁付款额-租赁开始日租赁资产的入账价值
=3000000-2577100=422900(元)
第四步、会计处理
借：

贷：长期应付款——
其次、分摊未确认融资费用的会计处理
第一步、确定融资费用分配率
由于租赁资产的入账价值为其最低租赁付款额的折现值，因此该折现率就是
其融资费用分配率，即8%.
第二步、在租赁期采用实际利率法分摊未确认融资费用如下表：
未确认融U费用分轴表《实际利率法）
年I却日金额单位：元
日期
租金
税认衲融资费用
应付本金减少
麟
应付本金余筮
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②
③二⑤
期末⑤二期初⑨■④
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