文档介绍：物业管理师《物业管理实务》考试试题含答案
1. 试题：签订物业服务合同时，要在服务合同里明确双方违反约定应承担的违约责任，约定的责任要具有（ ）
正确答案：C高
正确答案：AE
20. 试题：前期物业服务合同是具有委托性质的（ ），由建设单位代表全体业主与物业服务企业签订。
A.□头合同
正确答案：B
21. 试题：物业装饰装修内容上包括（ ）。
正确答案：ABCE
22. 试题：物业服务企业的财务管理包括（ ）。
正确答案：ACDE
23. 试题：物业管理的制度文书文种主要包括（ ）。
正确答案：BCDE
24. 试题：按照《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，在出售公房时，售房单位按照一定比例从售房款中提取，高层住宅不低于售房款的（ ），该部分专项维修资金属售房单位所有。
%
%
%
%
正确答案：A
25. 试题：建筑物内公共区域清洁不包括（ ）。
正确答案：D
26. 试题：三级资质的物业服务企业注册资本为人民币（ ）万元以上。
正确答案：A
27. 试题：关于前期物业服务合同特点的说法，错误的是（ ）。
正确答案：C
28. 试题：关于专项维修资金的管理，表述错误的是（ ）
，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造
。专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨
，在维修资金出现闲置时，除可用于购买国债或者用于法律、法规规定的其他范围外，严禁挪作他用
，维修资金代管单位应当将维修资金账面余额按业主个人缴交比例退还给业主
正确答案：A
29. 试题：以包干制方式约定的物业服务费用，对业主而言物业服务费是（ ）。
正确答案：C
30. 试题：入住通知书是建设单位向业主发出的办理入住手续的书面通知，主要内容包括（ ）。
、楼号
正确答案：C
31. 试题：入住工作计划应由建设单位和物业管理单位在入住前（ ）个月制订。
正确答案：C
32. 试题：房屋及设施设备维修养护方式主要有（ ）。
正确答案：BCDE
33. 试题：物业的承接查验是指物业服务企业对新接管项目的物业（ ）、共用设施设备进行承接查验。
正确答案：B
34. 试题：以包干制方式约定的物业服务费用，对业主而言物业服务费是（ ）
正确答案：C
35. 试题：根据《物业管理条例》的规定，业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权（ ）以上通过，决定选聘物业服务企业后，由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。
正确答案：B
36. 试题：各类机房均应配备足够数量的灭火器材，以保证机房火灾的处置，机房内主要配备有固定灭火器材和（ ）灭火器。
正确答案：A
37. 试题：合同的类型有多种，前期物业服务合同属于（ ）。
正确答案：C
38. 试题：物业管理早期介入的风险主要是（