文档介绍：物业管理师《物业管理实务》考试试题含答案
1. 试题：物业管理早期介入的风险主要是（　　）。

正确答案：B
18. 试题：对于大型公用设施的物业服务企业，其物业管理的招标主体一般为（　　）。

正确答案：C
19. 试题：新建住宅小区的物业管理招标主体是（　　）。

正确答案：A
20. 试题：前期物业服务合同是具有委托性质的（　　），由建设单位代表全体业主与物业服务企业签订。
A.□头合同

正确答案：B
21. 试题：按照《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，在出售公房时，售房单位按照一定比例从售房款中提取，高层住宅不低于售房款的（　　），该部分专项维修资金属售房单位所有。
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正确答案：A
22. 试题：三级资质物业服务企业的专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于（　　）人。

正确答案：C
23. 试题：客户沟通的形式不包括（　　）。

正确答案：D
24. 试题：物业承接查验工作流程一般包括的内容有：①物业移交；②物业建成通过竣工综合验收；③物业服务企业组织人员进行承接查验；④对查验中发现的问题进行处理。上述流程的正确顺序是（　　）。
A.②→③→①→④
B.①→②→③→④
C.②→③→④→①
D.①→③→④→②
正确答案：C
25. 试题：下列消防管理措施中，不属于物业管理措施的是（　　）。

正确答案：A
26. 试题：物业管理不同于一般服务业，是具有社会公共服务和个体服务特征的群体服务，提供的是（　　）的服务产品。

正确答案：ACDE
27. 试题：在物业管理机构更迭时，管理工作移交的物业资料不包括（　　）。

正确答案：B
28. 试题：关于专项维修资金的管理，表述错误的是（　　）。
，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造
，专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨
，在维修资金出现闲置时，除可用于购买国债或者用于法律、法规规定的其他范围外，严禁挪作他用
，维修资金代管单位应当将维修资金账面余额按业主个人缴交比例退还给业主
正确答案：A
29. 试题：在包干制下，物业服务企业作为一个独立的企业法人，（　　）。

正确答案：ABCE
30. 试题：物业管理项目的义务消防队由项目的全体员工组成，其中，（　　）由具备消防设备操作及维护知识的维修人员担任。

正确答案：A
31. 试题：行政公文的写作要领中，通知韵写法要求是（　　）
；写明背景和依据
，先实后虚

，一般可运用叙事、说理相结合的表达方式
正确答案：A
32. 试题：物业服务企业对物业管理区划内门禁系统的检查维护属于（　　）管理。

正确答案：B
33. 试题：制订物业管理方案的首要程序是（　　）。
、管理、技术、财务人员参与物业管理方案的制订
，收集相关信息及资料

、协作
正确答案：A
34. 试题：签订前期物业服务合同应注意的事项有（