文档介绍：物业管理师《物业管理实务》考试试题含答案
1. 试题：物业服务企业薪酬体系设计的基本步骤中，第一步是（）。
正确答案：D
2. 试题：关于车辆管理注意事项的表述，
%～3%
%～5%
正确答案：A
18. 试题：前期物业服务合同是具有委托性质的（ ），由建设单位代表全体业主与物业服务企业签订。
A.□头合同
正确答案：B
19. 试题：物业服务企业本身并不制造实物产品，它主要是通过常规性的公共服务、（ ）等项目，尽可能实现物业的保值和增值。
正确答案：ABCE
20. 试题：入住通知书是建设单位向业主发出的办理入住手续的书面通知，主要内容包括（ ）。
、楼号
正确答案：C
21. 试题：物业装饰装修管理流程一般包括的内容有：①申报登记；②备齐资料；③办理开工手续；④签订装修管理协议；⑤施工；⑥验收。上述流程的正确顺序是（ ）。
A.①→②→④→③→⑤→⑥
B.①→④→②→③→⑤→⑥
C.②→①→④→③→⑤→⑥
D.②→④→①→③→⑤→⑥
正确答案：C
22. 试题：物业绿化管理除了日常绿化养护管理工作外，还包括（ ）工作。
正确答案：ABDE
23. 试题：下列物业管理档案资料中，属于长期保存的有（ ）。
、决定
正确答案：CD
24. 试题：关于前期物业服务合同特点的说法，错误的是（ ）。
正确答案：C
25. 试题：物业管理不同于一般服务业，是具有社会公共服务和个体服务特征的群体服务，提供的是（ ）的服务产品。
正确答案：ACDE
26. 试题：属于邀请要约的是（ ）。
正确答案：B
27. 试题：关于专项维修资金的管理，表述错误的是（ ）
，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造
。专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨
，在维修资金出现闲置时，除可用于购买国债或者用于法律、法规规定的其他范围外，严禁挪作他用
，维修资金代管单位应当将维修资金账面余额按业主个人缴交比例退还给业主
正确答案：A
28. 试题：合同订立存在风险在订立前期物业服务合同时，（ ）居于主导方面。
正确答案：D
29. 试题：电子媒体档寨一般分为两类，其中一类是保存于电脑硬盘的文字和图形图像资料，这类资料一般是以( )形式存贮的。
正确答案：A
30. 试题：事业部制物业管理组织形式的特点是（ ）。
，提高公司的效率和效益
正确答案：ABCD
31. 试题：根据《物业管理条例》的规定，业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权（ ）以上通过，决定选聘物业服务企业后，由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。
正确答案：B
32. 试题：合同的类型包括（ ）。
正确答案：ACD
33. 试题：物业管理的外部客户包括（ ）。