文档介绍：物业管理师《物业管理实务》考试试题含答案
1. 试题：在销售阶段，物业服务企业早期介入的主要工作内容不包括（ ）。
、选型及服务方面的改进意见
，在售线职能制
正确答案：D
19. 试题：新建住宅小区的物业管理招标主体是（ ）。
正确答案：A
20. 试题：住宅小区业主大会选聘了新的物业服务企业，该物业服务企业对此住宅小区实施承接查验的前提条件包括（ ）。
%以上
正确答案：DE
21. 试题：物业服务企业的职能机构中，人力资源部的主要职责是（ ）。
正确答案：B
22. 试题：物业管理招标的程序包括（ ）。
正确答案：ACDE
23. 试题：关于对员工惩罚的说法，错误的是（ ）。
，使受罚者罚而无怨，口服心服
，严格按照制度规定执行
正确答案：C
24. 试题：在物业管理的客户管理中，（ ）是物业管理服务的直接消费者；与物业管理服务活动联系最为紧密。
正确答案：A
25. 试题：在物业规划设计阶段，物业服务企业早期介入的主要工作内容是（ ）。
，确保安装质量
正确答案：B
26. 试题：从目前物业管理项目机构财务管理的现状来看，物业管理项目财务管理主要分为（ ）的形式。
正确答案：D
27. 试题：物业服务企业是依法成立、具备专门资质并具有独立企业法人地位，依据物业服务合同从事物业管理相关活动的（ ）
正确答案：A
28. 试题：行政公文的写作要领中，通知韵写法要求是（ ）
；写明背景和依据
，先实后虚
，一般可运用叙事、说理相结合的表达方式
正确答案：A
29. 试题：白蚁的防治方法中，诱杀法包括（ ）。
正确答案：AD
30. 试题：由于工厂常会排放一些杂质对土壤造成影响，因此在施肥时应根据土壤的污染情况采取（ ）施肥，避免造成植物的缺素症状。
正确答案：B
31. 试题：设区的市级人民政府房地产主管部门负责（ ）级物业服务企业资质的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。
正确答案：B
32. 试题：关于专项维修资金的管理，表述错误的是（ ）。
，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造
，专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨
，在维修资金出现闲置时，除可用于购买国债或者用于法律、法规规定的其他范围外，严禁挪作他用
，维修资金代管单位应当将维修资金账面余额按业主个人缴交比例退还给业主
正确答案：A
33. 试题：下列哪些是新建物业承接查验的主要内容（ ）
正确答案：ABCE
34. 试题：由业