文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案
1. 试题：客户关系管理(CRM)是－种管理理念而非管理软件，实际的CRM的层次分为（ ）。
正确人进行投资决策的前提和基础是物业管理（ ）
正确答案：D
21. 试题：不良物业资产形成的原始起因是（ ）
正确答案：A
22. 试题：关于零售商业物业影响租户选择的因素，说法正确的是（ ）
，是商业经营失败的最大原因
，是衡量租户财务能力大小的一个方面
，非常关心是否有足够楼面面积来开展其经营活动
正确答案：BCDE
23. 试题：房地产不能脱离周围环境而单独存在，是强调（ ）对房地产投资的重要性。
正确答案：B
24. 试题：区域购物中心所包含的内容比较广泛，下列对其内容表述正确的是（ ）
正确答案：B
25. 试题：【2013年真题】关于前期物业服务合同的说法，错误的是（ ）。
正确答案：D
26. 试题：【2013年真题】评估收益性物业的市场价值时，要求对未来净收益的估计具有（ ）。
正确答案：C
27. 试题：物业管理按照物业经营管理者提交报告的期间(报告期)不同，可以把物业管理报告分为（ ）。
正确答案：BCDE
28. 试题：为了正确地进行经济效果评价，有必要借助（ ）来进行分析。
正确答案：D
29. 试题：保险标的发生保险责任范围内的损失时，计算赔偿金额的方式错误的是（ ）
，其赔偿金额以不超过保险价值为限
，按保险金额赔偿
，按保险金额赔偿
，其赔偿金额按保险金额与保险价值比例计算
正确答案：C
30. 试题：影响写字楼项目区位选择的特殊因素包括（ ）
.
正确答案：BDE
31. 试题：租户和业主之间可能要协商一个（ ）作为计算百分比租金的基础。
正确答案：D
32. 试题：财务报告分析具有拓展性、（ ）、判断性。
正确答案：C
33. 试题：物业管理最重要的－个责任是（ ）。
正确答案：A
34. 试题：风险的类型是根据不同的标准或参照物来划分的，其中纯粹风险与投机风险是风险按照（ ）划分来的。
正确答案：A
35. 试题：用货币来衡量，表现为－定数量的货币、商品或其他有价物的价值为（ ）。
正确答案：B
36. 试题：【2014年真题】物业经营管理体现在绿色建筑运行管理的具体内容有（）。
，提高大气清洁度
正