文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案
1. 试题：物业管理绩效评价的指标体系中，偿债能力状况的指标包括（ ）
正确答案：BC
能力是选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素
，是商业经营失败的最大原因
，是衡量租户财务能力大小的一个方面
，非常关心是否有足够楼面面积来开展其经营活动
正确答案：BCDE
19. 试题：写字楼租金调整中，对于租期较长的租户，为保护业主和租户双方的利益，需要在租约中对租金如何调整做出明确的规定，以便使业主所收取的租金水平基本与（ ）相符。
正确答案：B
20. 试题：鉴于物业服务企业通常要对多个地点的多个物业同时实施管理，因此从管理的层次上，又可以分为（ ）
正确答案：ABC
21. 试题：（ ）是物业的某种年收益与其价格的比率。
正确答案：B
22. 试题：零售商业物业中，电费、水费、热力费、排污费属于（ ）。
正确答案：A
23. 试题：物业管理的招标领导小组成立后的首要任务是（ ）
、技术资料等
正确答案：B
24. 试题：【2013年真题】在零售商业物业经营管理中，为迎合消费者对品质、价格需求而进行的商品选择工作，属于（ ）。
正确答案：B
25. 试题：房地产开发投资中，在有效使用信贷资金、充分利用财务杠杆的情况下，会达到更高水平的是（ ）
正确答案：D
26. 试题：组合投资管理工作中，确保实现投资目标的重要手段是（ ）。
正确答案：D
27. 试题：收益性物业运用市场法估价的步骤为（ ）
→选取可比实例→对可比实例成交价格进行处理→求取比准价格
→对可比实例成交价格进行处理→选取可比实例→求取比准价格
→对可比实例成交价格进行处理→搜集交易实例→求取比准价格
→对可比实例成交价格进行处理→求取比准价格→搜集交易实例
正确答案：A
28. 试题：赵某将房屋租给李某，李某又将房屋转租给王某，在转租合同存续期间，赵某和李某按约定解除租赁合同。针对该情况，下列说法正确的是（ ）
正确答案：B
29. 试题：【2014年真题】.（）决策。
正确答案：B
30. 试题：收益性物业市场法中，在搜集交易实例时应尽可能搜集的内容包括（ ）
正确答案：ABCD
31. 试题：在一定资源条件下，选择某住宅小区物业管理项目，就意味着放弃其他住宅小区物业管理项目或收益性物业管理项目潜在收益。这属于物业成本中的（ ）
正确答案：B
32. 试题：在设施管理中，整合质量管理过程的质量支柱包括（ ）。
正确答案：ABCD
33. 试题：就房地产开发投资来说，（ ）主要是指开发商所投入总开发成本的利润。
正确答案：B
34.