文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案
1. 试题：在一定资源条件下，选择某住宅小区物业管理项目，就意味着放弃其他住宅小区物业管理项目或收益性物业管理项目潜在收益。这属于物业成本中的（ ）
－种风险是（ ）。
正确答案：C
21. 试题：物业经营管理中，用来指导、组织、实施、协调和控制物业经营管理过程的文件是（ ）
正确答案：B
22. 试题：物业经营管理企业实施客户关系管理(CRM)的基础是（ ）。
正确答案：A
23. 试题：物业服务企业类型中，为业主提供满足其多元化目标需求服务的是（ ）。
正确答案：C
24. 试题：赵某将房屋租给李某，李某又将房屋转租给王某，在转租合同存续期间，赵某和李某按约定解除租赁合同。针对该情况，下列说法正确的是（ ）
正确答案：B
25. 试题：【2014年真题】从商业物业的经营属性看，商业物业的主要活动是以（）为主的活动。
正确答案：D
26. 试题：【2013年真题】下列对购物中心中各租户位置的配置中，合理的是（ ）。
正确答案：B
27. 试题：实行物业管理服务费用包干制时，物业管理服务费用的构成包括物业管理服务成本、法定税费和物业服务企业的利润，这种收费方式类似工程采购中的（ ）
正确答案：B
28. 试题：【2014年真题】物业经营管理中，物业管理和设施管理以（）管理为主。
正确答案：C
29. 试题：物业经营管理活动除了包括以保证物业正常适用的运行操作管理，还包括将物业作为一种收益性资产所进行的()、物业价值和经营绩效评估等经营活动。
正确答案：ABDE
30. 试题：收益性物业中，每个物业投资者对其拟投资(购买)的物业都有一个心理价位，下列价值中，可以看成这个心理价位的是（ ）
正确答案：C
31. 试题：根据法律规定，可以允许租赁合同变更的情况包括（ ）
、附属物的增减等
，改变租赁期限或者期限长短
，房屋产权发生转移
正确答案：ACDE
32. 试题：年利率为12%，存款额为1000元，期限为－年，分别以－年1次复利计息、－年4次按季利率计息、－年12次按月利率计息，则－年后的本利和分别为（ ）元。
，,
，，1120
，，1120
，1120，1125
正确答案：A
33. 试题：人们在处理风险时，必须对（ ）进行分析，这样才能以最小成本有效地控制风险的发生。
正确答案：B
34. 试题：投资者进行房地产投资的主要目的是（ ）
正确答案：D
35. 试题：房地产投资项目清偿能力指标包括（ ）。
正确答案：ABE
36. 试题：物业管理的核心工作是（ ）。
－个益于员工健康的高效生产办公环境