文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案
1. 试题：【2014年真题】客户租贸虚拟办公室后，物业服务企业一股向客户提供（）。
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正确答案：
正确答案：C
21. 试题：【2014年真题】偿债付率的计算公式是（）
=可用于还本付息资金/当期应还本付息金额
=可用于还本资金/当期还本付息金额
=可用于还本资金/当期还本金额
=对用于还本付息资金/当期应还本金额
正确答案：A
22. 试题：物业经营管理主要以（ ）为管理对象，强调策略性价值管理等特点，要求物业管理师具备房地产投资知识和选择投资区位的能力。
正确答案：A
23. 试题：投资者将资金投入房地产投资信托基金(REITs)的优点包括（ ）
正确答案：BDE
24. 试题：下列关于写字楼的说法，错误的是（ ）。
，可将写字楼分为自用型写字楼和租售型写字楼
正确答案：C
25. 试题：某写字楼具有良好的地理位置，建筑物实物状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范要求，建筑物有功能陈旧因素影响，有自然磨损存在，该写字楼最可能属于()写字楼。
正确答案：B
26. 试题：建筑物及相关的设施、设备在使用过程中会发生磨损，导致的现象包括（ ）
正确答案：ABCD
27. 试题：【2013年真题】在所有权不变情况下，写字楼的类型包括（ ）。
正确答案：ABE
28. 试题：诺成合同是指当事人意思表示－致，但还须交付标的物合同才能成立，称为（ ）。
正确答案：B
29. 试题：投保人在如实告知义务中，投保人故意作错误的申报属于（ ）行为。
正确答案：D
30. 试题：【2013年真题】关于名义利率和实际利率的说法，正确的是（ ）。
，实际利率小于名义利率
，实际利率大于名义利率
正确答案：D
31. 试题：关于设施管理涉及的主要问题，描述错误的是（ ）
，设施经理必须进行设施的冗余和灵活性分析
，是一系列分立项目的组合
，同时也应该具有灵活性和服务性
正确答案：C
32. 试题：物业管理计划中的预算技术中，（ ）表明预计的运营收入、费用支出和准备金基金的来源。
正确答案：C
33. 试题：【2013年真题】物业价格实质上是物业（ ）的价格。
正确答案：B
34. 试题：对于房地产开发投资项目来说，在现金流出中不包括（ ）
正确答案：D
35. 试题：房屋租赁关系是一种经济契约关系，它体现契约双方有偿、互惠互利的关系，同时由于房屋租赁的特殊性，租赁契约又必须是（ ）
正确答案：D
36. 试题：【2013年真题】房屋租赁中，承租人拥有的权益是（ ）。
、处分权和部分受益权
、使用权和最终受益权
、处分权和最终受益权
、使用权和部分受益权
正确答案：D