文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案
1. 试题：房地产的（ ）往往会使房地产投资者因无力及时偿还债务而破产。
正确答案：A
2. 试 试题：【2014年真题】在商业物业经营管理中，商业运营部门主要负责的业务有（）^
正确答案：DE
19. 试题：有关收益性物业的投资价值和市场价值，说法正确的是（ ）
，是指某个特定的投资者基于个人的需要或意愿，对该物业所评估出的价值
，是指该物业对于一个典型的消费者的价值
、非个人的价值，而市场价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值
，市场价值是唯一的，而投资价值会因投资者的不同而不同
正确答案：D
20. 试题：【2014年真题】某写字楼有100个独立出租单位，每个出租单位内建筑而积均是500平方米，分摊共用建筑而积是15000平方米，则每个独立出租单位的可出租而积是（）平方米。
正确答案：D
21. 试题：企业员工加班费按人均月加班2～3天，再乘以日平均工资计算，日平均工资按每月（ ）个工作日计算。
正确答案：B
22. 试题：前期物业服务合同是（ ）订立的。
正确答案：C
23. 试题：企业财务活动中，资金的投放和各项资产的使用发生在（ ）环节。
正确答案：C
24. 试题：【2013年真题】成本控制的例外原则主要用于成本的（ ）中。
正确答案：B
25. 试题：【2014年真题】按照住宅小区一股经营服务项目的分类，物业服务企业升展的房屋买卖与租错中介业务，属于（）服务。
正确答案：B
26. 试题：在设施管理中，整合质量管理过程的质量支柱包括（ ）
正确答案：ABCD
27. 试题：物业管理计划中的预算技术中，（ ）表明预计的运营收入、费用支出和准备金基金的来源。
正确答案：C
28. 试题：【2013年真题】下列资产处置方式中，不适合处置不良物业资产的是（ ）。
正确答案：B
29. 试题：设备闲置或封存也会产生磨损，其中金属件生锈、腐蚀、橡胶件老化等属于（ ）
正确答案：B
30. 试题：房地产区别于其他投资品的最重要的特性是（ ）
正确答案：D
31. 试题：某期房尚有1年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为2500元/m2，出租的年末净收益为230元/m2。假设折现率为15%，风险补偿估计为现房价格的3%，则该期房目前的价格为（ ）元/m2。
正确答案：B
32. 试题：设施使用者最常见的、与其工作和生活息息相关的部分活动指的是（ ）。
正确答案：B
33. 试题：【2014年真题】商业物业经营管理中，多层商店营业开门正确的流程是（）。
正确答案：A
34. 试题：投资者进行房地产投资的主要目的是（ ）
正确答案：D
35. 试题：【2014年真题】物业服务企业自行组建专业服务公司为开发商提供前期服务、技术项目和工程管理等咨询