文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案
1. 试题：收益性物业成本法估价的步骤不包括（ ）。
正确答案：C
2. 试题：【2013年真题】成本控（ ）可比实例。
，5个以下
，7个以下
，7个以下
，10个以下
正确答案：D
20. 试题：【2014年真题】在物业估价中，影响物业价格的权益因素包括（）。
正确答案：BD
21. 试题：物业服务企业一般不会对其所管辖建筑的窗户玻璃投保，而是承担了窗户玻璃偶尔损坏后的全部替换费用是控制风险的（ ）手段。
正确答案：B
22. 试题：物业经营管理要实现大的发展，就必须从现在起抓住机遇，大力推广使用（ ）的管理手段。
正确答案：B
23. 试题：物业管理按照物业经营管理者提交报告的期间(报告期)不同，可以把物业管理报告分为（ ）。
正确答案：BCDE
24. 试题：【2013年真题】下列房地产投资项目财务评价指标中，属于清偿能力指标的有（ ）。
正确答案：BDE
25. 试题：收益性物业价值的高低主要取决于（ ）
正确答案：ABD
26. 试题：【2014年真题】下列对物业经营管理市场有影响的因素中，属于经济坏境因素的是（）。
正确答案：A
27. 试题：【2014年真题】写字接物业经营管理中，联合经营模式的缺点有（）。
正确答案：BDE
28. 试题：风险管理的整个过程中，（ ）的目的是为了对带来不同程度损失的风险采取不同的对策。
正确答案：B
29. 试题：某商业店铺的购买价格为80万元，其中40万元由金融机构提供抵押贷款，余款40万元由投资者用现金支付。，则该项投资的税前现金回报率为（ ）
％
％
％
正确答案：A
30. 试题：【2014年真题】物业租赁过程中，最终衡量物业资产价值大小的重要指标是（）。?
?
?
?
?
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正确答案：
31. 试题：房地产投资信托基金(REITs)选择投资的领域非常广泛，其投资涉及许多地区的各种不同类型的房地产（ ）资产。
正确答案：C
32. 试题：房地产投资项目清偿能力指标包括（ ）。
正确答案：ABE
33. 试题：某宗物业预计未来每年的净收益为10万元，收益期限可视为无限年，%。则该宗物业的收益价格为（ ）万元。
正确答案：A
34. 试题：【2013年真题】在零售商业项目上，对于仅负责现场管理的物业服务企业，应由其负责的工作是（ ）。
正确答案：A
35. 试题：物业租赁管理模式中，业主通常选择（ ）模式，将市场风险转移。
正确答案：A
36. 试题：物业经营管理三个层次工作中，属于组合投资管理主要职责的有（ ）等。