文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案
1. 试题：就商业价值而言，（ ）是一种可以推销的商品。
正确答案：A
2. 试题：不良物业资产处置中，可以实施债转股将债权转为股权，
21. 试题：关于物业服务委托合同的法律特征，说法正确的是（ ）
，故为诺成性合同
，劳务合同的标的是物质成果或物化成果
正确答案：ABCD
22. 试题：下列选项中，能实现房屋价值和房屋修缮资金来源的是（ ）
正确答案：B
23. 试题：在确定写字楼租金时，－般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定－个（ ）。
正确答案：B
24. 试题：以下有关房地产直接投资和间接投资的表述，正确的有（ ）
，参与有关管理工作
，希望获得收益、保值、增值等方面的利益
正确答案：ABCE
25. 试题：成本滚动预算的形式包括（ ）
、逐月滚动和逐季滚动
、逐季滚动和逐年滚动
、逐季滚动和混合滚动
、逐年滚动和混合滚动
正确答案：C
26. 试题：在对物业进行市场营销工作的过程中，最关键的就是要告诉潜在的租户，如果租住本物业，不仅能够顺利地开展其经营活动，而且其所要支付的租金物有所值，市场营销人员通常从（ ）方面来宣传其所推广的物业。
正确答案：ABCE
27. 试题：对于房地产开发投资项目来说，下列项目不属于现金流入的是（ ）
正确答案：B
28. 试题：物业交付业主前，物业服务费由（ ）承担；物业交付业主后，物业服务费由（ ）承担。
；业主
；业主
；建设单位
；建设单位
正确答案：B
29. 试题：写字楼物业管理的工作模式中，租户履行租约义务的监督、制定有效的租金收取政策、服务费管理、租金调整、续租谈判和租期结束时的管理等工作是（ ）。
正确答案：B
30. 试题：编制管理费用预算的最佳方法为（ ）。
正确答案：C
31. 试题：－般来说，人们都偏向使用内部服务，但如果内部服务的成本高出市场的（ ）以上，或不能得到相应的服务，这种偏向就会消失。
%
%
%
%
正确答案：A
32. 试题：房地产市场分析中，重要的内容分析是（ ）
正确答案：B
33. 试题：鉴于物业服务企业通常要对多个地点的多个物业同时实施管理，因此从管理的层次上，又可以分为（ ）
正确答案：ABC
34. 试题：物业管理绩效评价的指标体系中，发展能力状况指标中的（ ）表示企业当年资本的积累能力，是企业发展的标志，也是企业扩大再生产的源泉。
正确答案：B
35. 试题：物业管理招标形式中，一般适用于规模较大的物业，尤其是收益性物业的招标方式是（ ）
正确答案：A
36. 试题：零售商业物业的现场管理中，在日常管理中开销最大的一项费用是（ ）
正确答案：D
37. 试题：还本付息的方式中，当指标小于（ ）时，表示当期资金来源不足