文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案
1. 试题：零售店店主在选择入住的零售商业物业时，首要考虑的因素是零售商业物业的显著性和（ ）。
正确答不能解除租赁合同
正确答案：B
20. 试题：房地产资产管理从对物业、设施和租户的管理上升到聘用多个物业服务企业和（ ）公司来同时管理多宗物业。
正确答案：B
21. 试题：房地产投资最重要的一个特性是（ ）
正确答案：C
22. 试题：物业经营管理要实现大的发展，就必须从现在起抓住机遇，大力推广使用（ ）的管理手段。
正确答案：B
23. 试题：物业管理中的实际成本是依据实际费用支出而计算出来的物业管理成本，其具体类型不包括（ ）
正确答案：C
24. 试题：保险合同的主体不包括（ ）。
正确答案：A
25. 试题：编制物业管理计划时，首先要做的工作是（ ）
，并用这个细分市场的相关标准来评价目标物业
正确答案：B
26. 试题：在房地产投资的个别风险中，很大程度上影响着置业投资绩效的风险是（ ）
正确答案：A
27. 试题：在房地产投资分析中，考察物业服务企业的物业管理工作成功与否的主要方面是（ ）
正确答案：D
28. 试题：房地产投资首先面临的是（ ）风险。
正确答案：A
29. 试题：成本管理中，可作为物业服务企业经营业绩考评标准的是（ ）
正确答案：B
30. 试题：物业服务企业可与（ ）签订合同，成为保险代理人。
正确答案：A
31. 试题：保险合同的关系人中，为保险人招揽和代理保险业务而收取佣金的人是（ ）。
正确答案：C
32. 试题：【2014年真题】物业服务企业利用掌握的专业知识和技能向客户出售专业化的房地产咨询和服务产品的商业模式称为（）模式。
正确答案：C
33. 试题：人工福利费中，工会基金按工资总额的（ ）计算。
％
％
％
％
正确答案：A
34. 试题：运用收益法估价的步骤一般包括（ ）
、收益乘数
正确答案：ABCD
35. 试题：关于资产负债表的描述，正确的有（ ）
、构成状况等
正确答案：ABDE
36. 试题：房地产市场分析中，重要的内容分析是（ ）
正确答案：B
37. 试题：从识别和把握房地产宏观市场环境的角度出发，房地产市场细分的标准包括（）。
正确答案：ABCD
38. 试题：【2014年真题】（）