文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案
1. 试题：物业租赁根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同。物业服务企业有不同的管理模式，常见的管理模式有（ ）
／出售分析
正确答案：C
19. 试题：【2013年真题】下列房地产投资项目财务评价指标中，属于清偿能力指标的有（ ）。
正确答案：BDE
20. 试题：【2014年真题】在医院物业经营管理中，物业服务企业应特别注意随时保持（）通道畅通。
正确答案：ACE
21. 试题：【2014年真题】在商业物业经营管理中，商业运营部门主要负责的业务有（）^
正确答案：DE
22. 试题：零售商业物业通常的类型包括（ ）
正确答案：ABC
23. 试题：写字楼物业管理常规目标集经营、管理、服务三位于－体，互相渗透，其中管理目标是（ ）。
正确答案：A
24. 试题：【2013年真题】关于专项维修资金的说法，错误的是（ ）。
、共用设施设备的大修、中修和更新、改造的费用
、共用设施设备的日常维护费
，专项维修资金是从业主逐期获取的租金或经营收入中提取的
正确答案：C
25. 试题：财务管理的具体目标是指企业各项财务活动中在贯彻财务管理总体目标要求下的目标，它取决于财务管理的具体（ ）。
正确答案：B
26. 试题：房地产投资的优点有（ ）。
正确答案：ABC
27. 试题：【2014年真题】下列影响物业价格的因素中，属于社会因素的是（）。
正确答案：C
28. 试题：收益性物业的交易日期调整实质上是（ ）。
正确答案：A
29. 试题：【2013年真题】关于物业价格的说法，正确的有（ ）。
正确答案：ABE
30. 试题：物业价格与一般物品价格的共同之处是（ ）
，用货币来表示
，受供求因素的影响
正确答案：ACE
31. 试题：【2013年真题】某商业租户的基础租金是每月1万元，自然平衡点是每月10万元，该租户的每月营业额是15万元，，则其百分比租金的比例系数是（ ）。
%
%
%
%
正确答案：C
32. 试题：零售商在选择零售商业物业租户时首先要考虑的因素是（ ）
正确答案：A
33. 试题：前期物业服务合同是（ ）订立的。
正确答案：C
34. 试题：【2014年真题】在企业内部的责任中心中，冋时控制生产和销售，既要对成本又要对收入负责，但没有责任或权利决定该中心的资产投资水平的内部组织是（）中心。 
正确答案：C
35. 试题：人们在处理风险时，必须对（ ）进行分析，这样才能以最小成本有效地控制风险的发生。