文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案
1. 试题：营业税税额的计算方法是：营业税税额＝应纳税销售(出租)收入×税率，目前营业税的税率为（　　）。
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正确答案：A
2. 试题资源属性分类，业主需求属于写字楼物业经营管理的（）资源。

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正确答案：
21. 试题：企业宣传广告和市场推广费费用支出的数量取决的因素不包括（　　）

正确答案：C
22. 试题：在房地产投资信托基金的组织结构下，承担物业管理工作的物业服务企业，通常要承担的责任包括（　　）

、维修及改善的政策及计划
正确答案：ABDE
23. 试题：物业租金中，净租通常在（　　）中采用。

正确答案：C
24. 试题：收益性物业评估投资价值所采用的折现率，应是某个特定的投资者所要求的最低报酬率，通常称为最低（　　）收益率。

正确答案：C
25. 试题：近年来，制定决策的过程越来越复杂，投资决策主要取决的关键因素是（　　）

正确答案：A
26. 试题：房屋租赁中，承租人的权利不包括（　　）。
，有优先购买权

、建议的权利
、爱护使用、妥善保管的权利
正确答案：D
27. 试题：【2013年真题】从长期投资的角度出发，置业投资者通常期望获得（　　）等方面的利益。

正确答案：BCDE
28. 试题：写字楼租户选择，在考察是否有合适的面积空间可以供寻租者使用时，常常要考虑的因素包括（　　）。

正确答案：ABE
29. 试题：物业管理投标中，（　　）是否合理、科学与准确，既反映了投标单位物业管理经验与水平，也直接关系到招标方对投标方的印象，某种程度上是决定中标与否的关键。

正确答案：D
30. 试题：成本滚动预算的形式包括（　　）
、逐月滚动和逐季滚动
、逐季滚动和逐年滚动
、逐季滚动和混合滚动
、逐年滚动和混合滚动
正确答案：C
31. 试题：【2013年真题】物业价格实质上是物业（　　）的价格。

正确答案：B
32. 试题：关于风险的近因原则，下列说法错误的是（　　）

、且各个原因之间互有因果关系的情况下，最先发生的原因为近因
正确答案：D
33. 试题：实现房地产市场持续健康发展的主要标志是（　　）。

正确答案：ACE
34. 试题：财务内部收益率可以通过（　　）求得。

D.“气球法”
正确答案：B
35. 试题：物业租赁管理模式中，业主通常选择（　　）模式，将市场风险转移。

正确答案：A
36. 试题：物业经营管理三个层次工作中，属于资产管理主要职责的有（　　）等。

正确答案：ACE
37. 试题：政府干预房地产市场的手段，不包括（　　）。