文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案
1. 试题：物业服务企业投标过程中，发生在标书准备阶段的工作是（ ）
正确答案：C
2. 正确答案：ABD
17. 试题：某宗物业的正常成交价格为3000元／m2，卖方应缴纳的税费为正常成交价格的8％，买方应缴纳的税费为正常成交价格的6％，则卖方实际得到的价格为（ ）元／m2。
正确答案：C
18. 试题：【2013年真题】在租约签订前，租赁管理工作的主要内容包括（ ）。
正确答案：ACDE
19. 试题：零售商业物业关于代收代缴费用和净租约，下列说法正确的是（ ）
，所有的经营费用都应由业主从其所收取的租金中全额支付
，也就是说一些物业的经营费用由租户直接支付
正确答案：ACDE
20. 试题：利润分配表是反映企业在－定时期利润分配情况和年末未分配利润的结余情况的报表，按（ ）编制。
正确答案：B
21. 试题：写字楼物业经营管理的绩效评价，要与写字楼物业经营管理的目标体系相结合，其绩效评价的主要指标是（ ）
、资产运营水平和物业品牌化
、后续发展能力和盈利能力指标
、物业经济指标和物业品牌化
、盈利能力指标和后续发展能力
正确答案：C
22. 试题：出租人有权制止承租人违反国家和地方政府的有关管理规定的行为，也有权制止违反物业管理规定，如绿化、消防、安全等规定的行为，出租人拥有的义务包括（ ）。
、爱护使用、妥善保管的义务
、依靠群众管好房屋，接受租户监督，不断改进工作的义务
、设备设施进行正常维修的义务
正确答案：BCDE
23. 试题：【2014年真题】经过业主许可和相关政府部门审批后，物业服务企业将住宅小区内一些利用效率不高的公共场地划定为停车位时，应不得占用（）。
正确答案：B
24. 试题：零售商业物业相关理论的具体应用产生许多操作性很强的策略，主要有（ ）
正确答案：CDE
25. 试题：下列关于物业经营管理的常规工作，表述正确的有（ ）。
，业主应事先与保险公司签订合约
正确答案：ADE
26. 试题：物业管理层次中，通过物业管理的工作来实施自己的战略计划，并在资产持有期间努力满足投资者的投资回报目标的是（ ）
正确答案：C
27. 试题：【2014年真题】按资源属性分类，业主需求属于写字楼物业经营管理的（）资源。
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正确答案：
28. 试题：【2014年真题】在企业内部的责任中心中，冋时控制生产和销售，既要对成本又要对收入负责，但没有责任或权利决定该中心的资产投资水平的内部组织是（）中心。 
正确答案：C
29. 试题：【2013年真题】关于物业价格的说法，正确的有（ ）。
正确答案：ABE
30. 试题：组合投资管理的步骤包括（ ）
B.