文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案
1. 试题：房地产投资风险中，当收益是通过其他人分期付款的方式获得时，投资者面临最严重的风险是（ ）
正确答案：D
中，影响物业价格的权益因素包括（）。
正确答案：BD
21. 试题：为克服固定预算无法准确地预见未来成本可能达到的程度和发展趋势这－缺陷而产生的预算是（ ）。
正确答案：B
22. 试题：房地产开发属于资金（ ）经济活动，所以房地产开发公司的资产负债率－般较高。
正确答案：B
23. 试题：【2014年真题】物业经营管理通常可分为（）三个层次。
正确答案：ABD
24. 试题：关于设施管理涉及的主要问题，描述错误的是（ ）
，设施经理必须进行设施的冗余和灵活性分析
，是一系列分立项目的组合
，同时也应该具有灵活性和服务性
正确答案：C
25. 试题：零售商业物业的现场管理中，在日常管理中开销最大的一项费用是（ ）
正确答案：D
26. 试题：投资回收和投资回报对投资者来说都是非常重要的，投资回收通常是用（ ）的方式获得。
正确答案：A
27. 试题：关于设施管理涉及的主要问题，描述错误的是（ ）。
，设施经理必须进行设施的冗余和灵活性分析
，是－系列分立项目的组合
，同时也应该具有灵活性和服务性
正确答案：C
28. 试题：（ ）是房地产投资信托基金和机构投资者进行商业房地产投资的主要物质载体。
正确答案：B
29. 试题：客户关系管理(CRM)是－种管理理念而非管理软件，实际的CRM的层次分为（ ）。
正确答案：ACE
30. 试题：物业管理成本中的原材料成本是（ ）
正确答案：A
31. 试题：企业运用生命周期成本法可以比较不同方案费用的（ ）
正确答案：B
32. 试题：关于零售商业物业影响租户选择的因素，说法正确的是（ ）
，是商业经营失败的最大原因
，是衡量租户财务能力大小的一个方面
，非常关心是否有足够楼面面积来开展其经营活动
正确答案：BCDE
33. 试题：某宗物业是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为40年，至今已使用了10年；预计利用该宗物业正常情况下每年可获得净收益10万元；该宗物业的报酬率为10%，则该宗物业的收益价格是（ ）万元。
正确答案：C
34. 试题：居住项目的市场前景受附近地区人口数量、家庭规模和结构、家庭收入水平、人口流动性、当前居住状况等方面的影响，由此投资区位选择时要考虑的因素是（ ）
正确答案：C
35. 试题：人们在处理风险时，必须对（ ）进行分析，这样才能以最小成本有效地控制风险的发生。
正确答案：B