文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案
1. 试题：一般来说，标底的确定要以招标文件中的（ ）目标为依据。
正确答案：A
2. 试题：房地产投资价值的高低，不仅受其当前净租金所增加的投资可很快回收
，即利率的影响
正确答案：A
17. 试题：零售商业物业现场管理的策略包括（ ）。
正确答案：AC
18. 试题：有关账面价值和市场价值的描述，正确的是（ ）。
、折余价值
－项资产拿到市场上去交易，最可能实现的价格
正确答案：ABCD
19. 试题：疾病管理内容包括（）
参考答案：ABCD
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试题参考:
涉及考点
健康管理师一级考试大纲
特殊人群的健康管理
正确答案：
20. 试题：利润分配表是反映企业在－定时期利润分配情况和年末未分配利润的结余情况的报表，按（ ）编制。
正确答案：B
21. 试题：出租人有权制止承租人违反国家和地方政府的有关管理规定的行为，也有权制止违反物业管理规定，如绿化、消防、安全等规定的行为，然而出租人拥有的义务包括（ ）
、爱护使用、妥善保管的义务‘
、依靠群众管好房屋，接受租户监督，不断改进工作的义务
、设备设施进行正常维修的义务
正确答案：BCDE
22. 试题：物业经营管理的常规工作中，影响建筑物全寿命周期中的维修成本的因素包括（ ）
、使用的材料和施工质量
、使用的材料和物业质量
、使用的材料和施工质量
、施工质量和管理水平
正确答案：C
23. 试题：人工福利费中，教育经费按工资总额的（ ）计算。
%
%
%
%
正确答案：A
24. 试题：【2014年真题】从商业物业的经营属性看，商业物业的主要活动是以（）为主的活动。
正确答案：D
25. 试题：物业经营管理三个层次工作中，属于组合投资管理主要职责的有（ ）等。
、出售分析
正确答案：ABD
26. 试题：【2013年真题】在制定物业管理方案时，建筑物管理计划的主要内容有（ ）。
正确答案：BCDE
27. 试题：影响写字楼项目区位选择的特殊因素包括（ ）
.
正确答案：BDE
28. 试题：在实际核算中，国内生产总值的计算方法不包括（ ）
正确答案：B
29. 试题：房地产的（ ），要求房地产所处的区位必须对开发商、置业投资者和租户都具有吸引力。
正确答案：B
30. 试题：【2014年真题】下列影响物业经营管理市场的因索中，属于微观坏境的因素有（）。
正确答案：BCDE
31. 试题：物业经营管理中，资产投资者将需要结合对市场的跟踪、分析判断，确定不同市场条件下的投资标准。这些投资标准包括（ ）。
正确答案：ABC
32. 试题：下列权利中，属于房屋租赁合同中出租人拥有的权利的是（ ）
、规定的用途使用房