文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案
1. 试题：下列报表中，不属于基本财务报表的是（ ）
正确答案：D
2. 试题：在实际经济活动中，当（ ）时，就出（ ）
正确答案：B
20. 试题：成本滚动预算的形式包括（ ）
、逐月滚动和逐季滚动
、逐季滚动和逐年滚动
、逐季滚动和混合滚动
、逐年滚动和混合滚动
正确答案：C
21. 试题：房地产属于非货币性资产，销售过程复杂，流动性差，其拥有者很难在短时期内将房地产兑换成现金，体现了系统风险中的（ ）
正确答案：B
22. 试题：【2014年真题】在租赁期内，物业租赁转移了出租人对房屋的（）
正确答案：B
23. 试题：物业租赁管理模式中，业主通常选择（ ）模式，将市场风险转移。
正确答案：A
24. 试题：写字楼物业管理目标集（ ）三位一体，互相渗透。
正确答案：BDE
25. 试题：对一个新建成的零售商业物业而言，日常管理费中的公共能耗费应约占总费用的（ ）
％
％
％
％
正确答案：B
26. 试题：编制物业管理计划时，首先要做的工作是（ ）
，并用这个细分市场的相关标准来评价目标物业
正确答案：B
27. 试题：物业管理招标形式中，一般适用于规模较大的物业，尤其是收益性物业的招标方式是（ ）
正确答案：A
28. 试题：物业经营管理中，用来指导、组织、实施、协调和控制物业经营管理过程的文件是（ ）
正确答案：B
29. 试题：新建物业，物业管理招投标应在物业建成投入使用之前进行，具有早期介入的特点，－般做法是（ ）。
正确答案：A
30. 试题：对各种可能的方案进行分析比较的过程称为（ ）。
正确答案：C
31. 试题：某投资者向银行贷款2000万元，期限为3年，年利率为8％，若该笔贷款的还款方式为期间按季度单利付息、到期后一次偿还本金，则开发商每次为该笔贷款支付的利息的总额是（ ）万元。
正确答案：D
32. 试题：在实际经济活动中，当（ ）时，就出现了名义利率和实际利率的区别。
－致
－致
－致
－致
正确答案：B
33. 试题：编制管理费用预算的最佳方法为（ ）。
正确答案：C
34. 试题：建筑物及相关的设施、设备在使用过程中会发生磨损，导致的现象包括（ ）
正确答案：ABCD
35. 试题：居住项目投资如果选择在（ ）、支付能力强的地区进行，就意味着提高了成功的可能性。
正确答案：C
36. 试题：企业物业资产的经营效率取决于（ ）
正确答案：B
37. 试题：写字楼、零售商业等收益性物业完全可以像一个一般的工商企业那样，通过（ ）活动，为业主或投资者创造利润和回