文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案
1. 试题：财务报告分析对科学的评价标准和适用的分析方法有较高的（ ）
正确答案：B
2. 试题：物业服务企业一般不会对其所管设备设施进行正常维修的义务
正确答案：BCDE
19. 试题：写字楼按照物业所具备的功能差异分类，不包括（ ）。
正确答案：D
20. 试题：房地产市场中，需求者购置房地产时通常有不同的目的和设想，因而需求具有（ ）
正确答案：B
21. 试题：年利率为l6％，存款额为2000元，期限为一年，以一年4次按季利率计息，则一年后的本利和为（ ）元。
正确答案：B
22. 试题：下列关于零售商业物业选址和规划的说法，不正确的是（ ）
，应当选择有足够市场潜力的地方
，即使停车不便时，也不受影响
，零售店店主在选择入住的零售商业物业时，首要考虑的因素就是交通的便利性和零售商业物业的显著性
正确答案：B
23. 试题：零售商业物业的机构设置中，负责修葺公共设施、主要结构、屋顶等工作的部门是（ ）
正确答案：D
24. 试题：零售商业物业管理的风险有（ ）
正确答案：ABCD
25. 试题：【2014年真题】物业租赁过程中，最终衡量物业资产价值大小的重要指标是（）。?
?
?
?
?
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正确答案：
26. 试题：收益性物业在运用市场法估价时，一般选取（ ）可比实例。
，5个以下
，7个以下
，7个以下
，10个以下
正确答案：D
27. 试题：虽然当事人意思表示一致，但还须交付标的物，合同才能成立，称为（ ）
正确答案：B
28. 试题：市场营销的主要目的是（ ）
，以获取一个理想的出租率
正确答案：D
29. 试题：《物业管理条例》规定，物业服务企业将－个物业管理区域内的全部物业管理－并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款（ ）的罚款。
%～50%
%～50%
%～60%
%～60%
正确答案：B
30. 试题：市场经济条件下，（ ）不仅体现了企业经济效益的高低，而且表明企业竞争能力的大小，一定程度上决定了企业的生存状态。
正确答案：B
31. 试题：物业租金中，净租通常在（ ）中采用。
正确答案：C
32. 试题：【2014年真题】某写字楼有100个独立出租单位，每个出租单位内建筑而积均是500平方米，分摊共用建筑而积是15000平方米，则每个独立出租单位的可出租而积是（）平方米。
正确答案：D
33. 试题：物业服务企业在从事物业管理活动中发生的各项直接支出是（ ）
正确答案：B
34. 试题：商业零售物业区位的优劣主要取决于（ ）。
、通信的方便程度
正确答案：BCDE
35. 试题：已知某笔贷款的年利率为16％，借贷双方约定按季度计息，则该笔贷款的实际利率为（ ）
％
％
％
％
正确答案：C
36. 试题：【2013年真题】关于前期物业服务合同的说法，错误