文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案
1. 试题：【2013年真题】评估收益性物业的市场价值时，要求对未来净收益的估计具有（ ）。
正确答案：C
2. 试题：保险合值
，是指该物业对于一个典型的投资者的价值
、非个人的价值
、个人因素基础上的价值
，投资价值是唯一的
正确答案：ABCD
20. 试题：由经营者自主制定，通过市场竞争形成的价格是（ ）。
正确答案：C
21. 试题：【2014年真题】物业租赁合冋中租贤期限不得超过（）年，超过部分无效。
查看试题解析进入焚题库
正确答案：
22. 试题：投资者从事房地产投资时，投资的对象主要是不同区位、不同类型的物业，必然要与风险、收益、投资期限等因素发生联系，因此，制定投资方针和政策需考虑（ ）。
正确答案：ACE
23. 试题：对各种可能的方案进行分析比较的过程称为（ ）。
正确答案：C
24. 试题：【2013年真题】关于物业管理招标投标标底的说法，错误的是（ ）。
－
－般不向投标人公开
正确答案：B
25. 试题：【2014年真题】，在目前和未来无论实行何种方案均无法改变的成本是（）。
正确答案：A
26. 试题：保险合同的关系人中，为保险人招揽和代理保险业务而收取佣金的人是（ ）。
正确答案：C
27. 试题：下列指标中，不属于房地产市场供给指标的是（ ）
正确答案：D
28. 试题：《物业管理企业财务管理规定》和《施工、房地产开发企业财务制度》规定，物业服务企业经营共用设施设备，支付的有偿使用费，计入（ ）
正确答案：A
29. 试题：在房地产开发投资过程中，需要投资者在获取土地使用权、规划设计、工程管理、市场营销、项目融资等方面具有管理经验和能力。此外，房地产投资还需要估价师、会计师、律师等提供专业服务，以确保（ ）
正确答案：B
30. 试题：【2013年真题】收益性物业价值的高低，主要取决于（ ）。
正确答案：ACD
31. 试题：物业经营管理三个层次工作中，属于资产管理主要职责的有（ ）等。
正确答案：ACE
32. 试题：房地产市场可以理解为从事房地产（ ）等活动的场所以及－切交易途径和形式。
正确答案：ABCD
33. 试题：为了有效地进行成本控制，保证经济效益的实现，物业服务企业需实行分级分口管理经济责任制，建立成本控制的组织体系，即建立以（ ）为基本控制单元的组织体系。
正确答案：C
34. 试题：【2013年真题】从长期投资的角度出发，置业投资者通常期望获得（ ）等方面的利益。
正确答案：BCDE
35. 试题：利润分配表是反映企业在－定时期利润分配情况和年末未分配利润的结余情况的报表，按（ ）编制。
正确答案：B
36. 试题：风险管理的整个过程中，（ ）的目的是为了对带来不同程度损失的风险采取不同的