文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案
1. 试题：对一个新建成的零售商业物业而言，费用包括（ ）
正确答案：AE
2. 试题：【2014年义利率大于实际利率
正确答案：C
19. 试题：土地的交易包括土地买卖、租赁和抵押等子市场，由于我国城市土地所有权属于国家，因此土地交易实质是（ ）
正确答案：A
20. 试题：写字楼物业管理常规目标集经营、管理、服务三位于－体，互相渗透，其中管理目标是（ ）。
正确答案：A
21. 试题：【2013年真题】某购物中心建筑面积10万平方米，可出租面积8万平方米。某租户承租了6000m2，该租户应分担的公用面积维护费用比例是（ ）。
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正确答案：D
22. 试题：收益性物业市场法中，在搜集交易实例时应尽可能搜集的内容包括（ ）
正确答案：ABCD
23. 试题：【2013年真题】将企业价值最大化作为企业财务管理总体目标的优点有（ ）。
正确答案：BCD
24. 试题：房地产市场分析中，重要的内容分析是（ ）
正确答案：B
25. 试题：影响收益性物业价值的因素很多，如区位、新旧程度、供求、物业管理等，但这些最终都表现在（ ）这一最核心、最直接的因素上。
正确答案：A
26. 试题：【2013年真题】关于物业管理绩效评价中评价标准的说法，错误的是（ ）。
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正确答案：D
27. 试题：一定时期和一定范围内人口的数量及其文化、教育、职业、性别、年龄等结构，家庭的数量及其结构，各地的风俗****惯和民族特点等，属于房地产市场运行的（ ）环境。
正确答案：A
28. 试题：合法租赁合同的终止－般有两种情况：－是合同的自然终止，二是（ ）。
正确答案：D
29. 试题：风险可以通过大量的观测结果来揭示出它潜在的必然性，体现了风险的（ ）特点。
正确答案：C
30. 试题：收益性物业在实际交易中，关于买卖双方的具体情况，表述正确的是（ ）
，特别是该种物业市场是处于买方市场还是卖方市场
、相对过剩、买方掌握着主动权的市场
、相对短缺、卖方掌握着主动权的市场
，成交价格会偏向最高卖价
，成交价格会偏向最低买价
正确答案：DE
31. 试题：成本预算中，适合于那些经营管理水平较高、业务结构和业务数量较为稳定的物业服务企业采用的预算是（ ）。
正确答案：A
32. 试题：风险对房地产投资决策的影响包括（ ）。
正确答案：ABC
33. 试题：《中华人民共和国合同法》规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，（ ）差异的影响。
正确答案：B
34. 试题：在房地产投资分析中，考