物业管理师《物业经营管理》考试试题第52期（含答案）.docx

文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案
1. 试题：【2013年真题】物业管理绩效评价的主要方法是（　　）。




正确答案：A
2. 试题：一套建14年真题】相对于写字楼物业租错和销售，产业园区物业租错和销售要关注（）




正确答案：A
19. 试题：被称为高层写字楼最重要的消防武器的是（　　）。




正确答案：A
20. 试题：【2013年真题】某旧住宅的重置价格为100万元，账面价格为70万元，因户型设计落后导致的功能折旧为10万元，因位于环境污染区引起的经济折旧为5万元。则该住宅的现值评估为（　　）万元。




正确答案：C
21. 试题：【2014年真题】下列资产中，属于流动资产的有（）。





正确答案：ADE
22. 试题：一般来说，物业检查的频率取决于（　　）




正确答案：D
23. 试题：财务报告分析形式中，对物业服务企业某个时期各单位时间的总体财务变动状况或某个财务指标的变动情况所作的分析是（　　）




正确答案：D
24. 试题：物业使用过程中所发生的费用，主要由税费、物业管理费和承租单元内部的能源使用费三部分组成，按照出租人所收取的租金中是否包含上述费用支出，通常将物业租金分为（　　）





正确答案：ABD
25. 试题：企业绩效评价的计分方法分为（　　）





正确答案：ABCE
26. 试题：【2014年真题】写字楼中的共用部位及共用设施设备属于（）。




正确答案：A
27. 试题：编制物业管理计划时，首先要做的工作是（　　）

，并用这个细分市场的相关标准来评价目标物业


正确答案：B
28. 试题：已知某笔贷款的年利率为16％，借贷双方约定按季度计息，则该笔贷款的实际利率为（　　）
％
％
％
％
正确答案：C
29. 试题：物业租赁按房屋租赁期限约定模式的不同，可分为（　　）





正确答案：ABD
30. 试题：在建筑物的（　　）周期中，累积起来的维修成本很可能大大超过初始投资水平。




正确答案：A
31. 试题：风险管理的整个过程中，（　　）的目的是为了对带来不同程度损失的风险采取不同的对策。




正确答案：B
32. 试题：在物业经营管理企业中，负责审定某物业的投资计划，并考察资本开支能否有效提高物业价值，来决定是否批准该投资计划的企业是()。




正确答案：B
33. 试题：从管理层面上来看，（　　）是零售商业物业经营管理的更高层次，对于零售商业物业的成功运营也更为关键，是零售商业物业管理的发展方向。




正确答案：A
34. 试题：房地产投资首先面临的是（　　）风险。




正确答案：A
35. 试题：投资者进行组合投资是为了降低投资风险并实现（　　）的目标。




正确答案：A
36. 试题：【2014年真题】年利率为6%