文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案
1. 试题：房屋租赁合同中，承租人应当按照合同规定交纳租金，不得拒交或拖欠，承租人如拖欠租金，出租人有权收取（ ）。
正确答范文本为基础
，遵循公平、诚实信用与合法的原则
－致意见后方可签订
“宜细不宜粗”的原则，同时应有无偿无限期的承诺
，且明确界定违约责任与处理方式
正确答案：ABCE
21. 试题：零售商业物业现场管理的策略包括（ ）。
正确答案：AC
22. 试题：诺成合同是指当事人意思表示－致，但还须交付标的物合同才能成立，称为（ ）。
正确答案：B
23. 试题：【2014年真题】物业经营管理市场细分的方法有（）因索法^
—
正确答案：BCD
24. 试题：某宗物业是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为40年，至今已使用了10年；预计利用该宗物业正常情况下每年可获得净收益10万元；该宗物业的报酬率为10%，则该宗物业的收益价格是（ ）万元。
正确答案：C
25. 试题：【2013年真题】在正常市场和运营状态下，房地产的经营收益大于其运营成本的持续时间称为（ ）。
正确答案：C
26. 试题：房地产置业投资的现金流量中，（ ）是业主最关心的问题。
正确答案：A
27. 试题：【2013年真题】政府通过税收政策，鼓励使用新兴节能环保设备，限制使用原来能耗高的设备，会导致设备的（ ）。
－类有形磨损
－类无形磨损
正确答案：D
28. 试题：从投资的角度来看，资金时间价值的大小，取决于（ ）
正确答案：ABC
29. 试题：【2013年真题】下列服务满意度评价的指标中，属于感性评价的是（ ）。
正确答案：B
30. 试题：在一个大型城市中，某零售商业物业建筑面积为12万平方米，内设置大面积百货和超市大卖场，里面拥有大量不同行业的各类专卖店、家居家电、儿童及青年游乐设施、文化广场及餐饮，有效商业服务半径达200公里。则该零售商业物业的类型最可能是()。
正确答案：A
31. 试题：前期物业服务合同是（ ）订立的。
正确答案：C
32. 试题：房地产投资价值的高低，不仅受其当前净租金水平的影响，而且与其所处地区的（ ）密切相关。
正确答案：A
33. 试题：写字楼物业管理的目标包括（ ）。
正确答案：ABC
34. 试题：人工福利费中，工会基金按工资总额的（ ）计算。
％
％
％
％
正确答案：A
35. 试题：设施使用者最常见的、与其工作和生活息息相关的部分活动指的是（ ）。
正确答案：B
36. 试题：【2014年真题】从商业物业的经营属性看，商业物业的主要活动是以（）为主的活动。
正确答案：D
37. 试题：（ ）是房地产投资信托基金和机构投资者进行商业房地产投资的主要物质载体。
正确答案：B
38. 试题：财务管理的具体目标是指企业各项财务活动中在贯彻财务管理总体目标要求下的目标，它取决