文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案
1. 试题：物业管理或设施管理、资产管理和组合投资管理的作用是相互关联的，其中定位在现场操作层面的管理是（ ）
正确答案：ACD
17. 试题：【2014年真题】（）相结合而构成的核心产品。?
?
?
?
?
正确答案：B
18. 试题：建筑物及相关的设施、设备在使用过程中会发生磨损，导致的现象包括（ ）
正确答案：ABCD
19. 试题：普通租售型商务写字楼中，写字楼整体有效使用率一般为（ ）
％～70％
％～70％
％～80％
％～80％
正确答案：B
20. 试题：在房地产投资的个别风险中，很大程度上影响着置业投资绩效的风险是（ ）
正确答案：A
21. 试题：物业服务企业收取物业管理服务费时，实行物业管理服务费用（ ）时，预收的物业管理服务资金包括物业管理服务支出和物业服务企业的酬金，这种收费方式，类似工程采购中的成本加酬金合同。
正确答案：B
22. 试题：【2013年真题】下列各项写字楼管理工作，属于租赁期间管理工作的是（ ）。
正确答案：D
23. 试题：从消费者的角度来看，资金的（ ）体现为放弃即期消费的损失所应得到的补偿。
正确答案：B
24. 试题：物业管理绩效评价的类型包括（ ）
正确答案：ABDE
25. 试题：房地产投资信托公司按资产投资的类型划分，其形式不包括（ ）。
正确答案：D
26. 试题：市场经济条件下，（ ）不仅体现了企业经济效益的高低，而且表明企业竞争能力的大小，一定程度上决定了企业的生存状态。
正确答案：B
27. 试题：物业服务企业的类型包括（ ）
正确答案：ACE
28. 试题：【2013年真题】关于物业管理招标投标标底的说法，错误的是（ ）。
－
－般不向投标人公开
正确答案：B
29. 试题：物业按照是否产生收益来划分，分为收益性物业和非收益性物业。下列物业中属于收益性物业的是（ ）。
正确答案：ABDE
30. 试题：在下列物业类型中，重点考察未来入住者意见的是（ ）
正确答案：D
31. 试题：房地产市场可以理解为从事房地产（ ）等活动的场所以及－切交易途径和形式。
正确答案：ABCD
32. 试题：收益性物业成本法估价的步骤不包括（ ）。
正确答案：C
33. 试题：在房地产开发投资过程中，需要投资者在获取土地使用权、规划设计、工程管理、市场营销、项目融资等方面具有管理经验和能力。此外，房地产投资还需要估价师、会计师、律师等提供专业服务，以确保（ ）
正确答案：B
34. 试题：关于保险合同独特的法律特征，下列说法错误的是（ ）