文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案
1. 试题：【2013年真题】下列物业经济指标中，不属于写字楼物业经营管理绩效评价的指标是（ ）。
正确答案：D
试题：企业价值又称企业市场价值，是指企业在持续经营期间所能获得的净利润的现值，下列关于企业价值最大化的表述有误的是（ ）
，更要表现为企业的价值
，而不是企业全部财产的市场价值
，企业价值可以用股票市场价值来计量
正确答案：C
20. 试题：【2014年真题】一般情况下，酒店公寓前台服务员可以向客户提供的信息有（）信息。
正确答案：ABCD
21. 试题：物业服务企业运用计算机技术参与具体事务的管理需要综合考虑的因素包括（ ）
、深度和想要达到的管理效果
正确答案：BCDE
22. 试题：对于房地产开发投资项目来说，下列项目不属于现金流人的是（ ）。
正确答案：B
23. 试题：【2014年真题】商业物业经营管理中，物业服务企业对承租商进行组合的依据之一是根据承租商的（）。
正确答案：C
24. 试题：房地产市场可以理解为从事房地产（ ）等活动的场所以及一切交易途径和形式。
正确答案：ABCD
25. 试题：【2014年真题】在企业内部的责任中心中，冋时控制生产和销售，既要对成本又要对收入负责，但没有责任或权利决定该中心的资产投资水平的内部组织是（）中心。 
正确答案：C
26. 试题：零售商在选择零售商业物业租户时首先要考虑的因素是（ ）
正确答案：A
27. 试题：某物业服务企业所有者权益(净资产)年初为1100000元，年末为900000元，净利润为150000元，则该企业净资产收益率为（ ）
％
％
％
％
正确答案：A
28. 试题：居住项目投资如果选择在（ ）、支付能力强的地区进行，就意味着提高了成功的可能性。
正确答案：C
29. 试题：房地产市场指标中，反映一定时期内全部劳动力资源的实际利用情况指标的是（ ）
正确答案：C
30. 试题：土地的交易包括土地买卖、租赁和抵押等子市场，由于我国城市土地所有权属于国家，因此土地交易实质是（ ）
正确答案：A
31. 试题：企业财务报告又称财务会计报告，是以企业的（ ）为依据，以表格为主要形式，反映、提供和传输企业财务信息的书面报告文件，是企业经营管理水平的综合反映。
正确答案：B
32. 试题：公共责任保险的保险费是按赔偿限额选择适用的费率计算，其中，有累计赔偿限额的保险费的计算方法是（ ）
=场地占有面积×单位面积保险费
=每次事故赔偿限额×适用费率
=累计赔偿限额×单位面积保险费
=累计赔偿限额×适用费率
正确答案：D
33. 试题：【2013年真题】成本控制的例外原则主要用于成本的（ ）中。
正确答案：B
34. 试题：物业管理中的实际成本是依据实际费用支出而计算出来的物业管理成本，其具体类型不包括（ ）
正确答案：C
35. 试题：房地产投资的优点有（ ）。
正确答案：ABC