文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案
1. 试题：物业管理招标形式中，一般适用于规模较大的物业，尤其是收益性物业的招标方式是（ ）
正确答案：A
2. 试题：写 ）公司来同时管理多宗物业。
正确答案：B
18. 试题：零售商业物业运作的相关理论中，产生正的外部效应的最佳方法是（ ）。
正确答案：B
19. 试题：企业员工加班费按人均月加班2～3天，再乘以日平均工资计算，日平均工资按每月（ ）个工作日计算。
正确答案：B
20. 试题：客户关系管理(CRM)是－种管理理念而非管理软件，实际的CRM的层次分为（ ）。
正确答案：ACE
21. 试题：编制弹性成本(费用)预算的主要方法有（ ）
正确答案：A
22. 试题：下列市场条件变化中，导致对商品住宅需求变化的有（ ）
正确答案：ABCE
23. 试题：房地产组合投资管理的主要工作包括（ ）。
正确答案：ABE
24. 试题：某物业服务企业所有者权益(净资产)年初为1100000元，年末为900000元，净利润为150000元，则该企业净资产收益率为（ ）
％
％
％
％
正确答案：A
25. 试题：物业租赁按照租赁期限的长短，将租赁划分为短期租赁、中短期租赁和长期租赁，其中中短期租赁的租期一般为（ ）年。
～2
～3
～4
～5
正确答案：C
26. 试题：收益性物业的交易日期调整实质上是对（ ）
正确答案：A
27. 试题：【2014年真题】对千物业经营管理项目来说，现金流入通常包括（）。
正确答案：ABC
28. 试题：在房地产开发投资过程中，需要投资者在获取土地使用权、规划设计、工程管理、市场营销、项目融资等方面具有管理经验和能力。此外，房地产投资还需要估价师、会计师、律师等提供专业服务，以确保（ ）
正确答案：B
29. 试题：【2014年真题】写字接物业经营管理中，联合经营模式的缺点有（）。
正确答案：BDE
30. 试题：物业经营管理的层次中，（ ）是一种新型的房地产服务业务，其主要功能是通过对人和工作的协调，为某一机构创造一个良好的生产、办公环境。
正确答案：B
31. 试题：为了正确地进行经济效果评价，有必要借助（ ）来进行分析。
正确答案：D
32. 试题：房屋租赁中，承租人的权利不包括（ ）。
，有优先购买权
、建议的权利
、爱护使用、妥善保管的权利
正确答案：D
33. 试题：某宗物业预计未来每年的净收益为9万元，收益期限可视为无限年，该类物业的报酬率为8％，则该宗物业的收益价格为（ ）万元。
正确答案：C
34. 试题：【2014年真题】下列影响租金确定的因索中，属于