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二手房交易税费 2017 二手房买卖注意事
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导读:本文介绍在房屋卖房，交易税费的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
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二手房交易税费 2017 二手房买卖注意事
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导读:本文介绍在房屋卖房，交易税费的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
因为二手房的交易会比新房的交易要复杂的很多，比如交易的税费项目就是比较多的，所以这个问题困扰了很多人的一个大难题，在选购房屋之前，就有必要去了解各种项目的收费标准，这样又利于减轻交易过程中的一些压力，下面
说说二手房交易税费 2017？二手房买卖注意事项？来看看
相关的知识吧。
二手房交易税费 2017
买二手房要交哪些税已经成为困扰购房者的一大难题。在购房之前了解清楚各项税费的收费标准，有利于减轻二手房交易过程中间的负担，还可避免因税费问题产生的各种摩擦。
一、契税（买方支付）
契税，以不动产为征税对象，向产权人征收的财产税。
据国家规定：房屋买卖要向国家缴税，无论是商品房还是存
量房。住宅类房屋标准：按总房价的 1％－3％交纳，具体比
例需根据国家政策，购房时间、单价、面积、是否第 1次购
房等因素而定；非住宅类房屋按计税参考价的 3％交纳。
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二手房税费之契税（买方支付）
1）首套房且面积90平米以下，成交价＊1％
2）首套房且面积90－144平米，成交价＊1．5％
3）其他：成交价＊3％。二、营业税（买方支付）
2015年，房市迎来了 3．30新政。指出：个人出售满 2
年以上的住房，免征营业税。免征营业税范围由 5年降为2
年，对想购房二手房的人来说，是重大利好。营业税，由城
市维护建设税＋教育费附加＋地方教育附加＋销售营业税，
征收税率为 5．6％。
1、房产证未满 2年，且面积在 140㎡以上，需缴纳总
房价的5．6％；
2、房产证未满 2年，且面积在 140㎡以下，需缴纳差
额的5．6％；
3、房产证满 2年，且面积在 140㎡以上，需缴纳交易
盈利部分的 5．6％；
4、房产证满 2年，且面积在 140㎡以下的免交。
三、个税（买方支付）
个税的征收方式为：
应纳个人所得税＝计税价格＊ 1％（或1．5％、3％）
个人住房转让个人所得税标准：普通住房 1％，非普通
住房或非住宅类房产为 1．5％，拍卖房产为 3％。
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个人转让自用 2年以上、且是唯一住宅，免征个人所得
税。
四、印花税（买卖双方各 0．05％）
印花税是针对合同的凭证，产权转移书据、营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。商品房销售合同，统一按产权转移书据依万分之五税率征收印花税。
印花税