文档介绍：编号：______________
房产抵押借款合同
甲方：__________________
乙方：__________________
日期：__________________
标准协议示范文本方协商解决。
2、协商不成，请有关部门调解。
3、调解不成，向当地人民法院起诉。
本合同自__生效。本合同一式两份，双方各执一份，
合同文本具有同等法律效力。
甲方(签字、盖章)：
乙方(签字、盖章)：
订立时间：
房产抵押借款合同(二)
抵押人(甲方)：_____
抵押权人(乙方)：_____
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为确保_____年 _____字第_____号_____合同(以下简
称主合同)的履行，甲方同意将其购买的而尚未付清余款的
房地产抵押予乙方，作为到期还清贷款的担保。甲方保证
提供的资料真实合法有效。为此，甲、乙双方根据自愿、
公平和诚实信用的原则，经协商，订立本合同。
第一条 甲方购买的该房地产座落于_____建设面积
_____m2，系_____房地产开发公司开发的商品房，商品房
预(销)售合同号_____，土地使用权性质为出让(划拨)。
第二条 甲方同意将上述房地产及其附着物之全部权
益设立抵押权抵押给乙方。
第三条 甲方购买房地产的价格为￥_____万元，甲方
已交房款人民币(大写)_____万元。抵押贷款额为人民币
(大写)_____万元。
第四条 设立抵押之房地产担保范围为被担保债务的
主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费
用。
第五条 抵押期限从借款开始至还清所欠款项为止。
第六条 抵押期间，抵押物由甲方占管。甲方在占管
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期间应当维护抵押物的完好，乙方有权检查抵押物的管理
情况，甲方不得拒绝。
第七条 抵押期间，甲方未征得乙方书面同意不得擅
自将抵押物转让、出租、再抵押、拆除、改建;不得改变其
用途;未通知乙方，上述行为无效。
转让抵押物的价款明显低于其价值的，乙方可以要求
甲方提供相应的担保;甲方不提供的，不得转让抵押物。
甲方转让抵押物所得的价款，应当向乙方提前清偿所
担保的债权或者向乙方同意的第三人提存，超过债权数额
的部分归甲方所有，不足部分由债务人清偿。
第八条 抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为
其它债权的担保。
第九条 除自然耗损外，抵押物发生损坏，甲方应当
采取措施，负责保