文档介绍：-
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物业效劳管理合同
本合同双方当事人：
出租方〔甲方〕：盘古国际贸易**
地址：
邮政编码：
法定代表人：
职务：
承租方〔乙方〕：
地址：
邮政用。
乙方须自行负担该商铺独立记录水、电、气表所示，或按甲方向乙方提供的缴费通知单，在收到该等记录表或账单后缴纳所有因使用该商铺而产生的水、电、燃气、费用及其它费用。
乙方依据本合同应支付的物业管理费及其它费用可以以银行转账方式存入甲方指定的账户〔但应向甲方提交相关转账凭据，以便甲方核实〕，或将支票送至甲方法定住所或甲方书面通知的其它地址，甲方核实收妥乙方交纳款项后，应向乙方出具发票。甲方有权变更上述账号，但应书面通知乙方，乙方收到甲方通知后应按新账号缴交。
甲方的银行账号如下：
收款人名称：
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开户银行：银行支行
银行地址：
人民币银行账号：
甲方出具的结算单仅作为双方对账凭证，乙方不得以未收到结算单为由拖延或者拒绝付款。
合同有效期，乙方不得以任何理由要求甲方从其向甲方缴纳的物业保证金或合同约定的其它保证金、押金中抵扣其必须向甲方缴纳的管理费及推广费和其它款项。
乙方不得因甲方有不能完成或拖延完成修理、或不能及时提供效劳设施等任何其在本合同中应承当的义务，而减少或停顿支付管理费或其它根据本合同须支付的费用。
，不得被视作甲方放弃其向乙方追究乙方违反、不遵守、不履行本合同项下乙方须遵守及履行的任何协议、条文、规定及条件的权利。
合同终止当月的结算比正常结算时间延后3月。
涉及跨租赁年度当月总费用〔包括物业管理费等〕的结算，采用分段计算后汇总作为当月总费用。即分别按当年度最后一个月及次年度第一个月收费标准除以当月实际天数〔自然月天数〕作为日管理费等费用，乘以当月分属两个租赁年度实际租赁天数计算后汇总作为当月总费用；
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第三条 商铺交付验收
、设施及保税商品中心商场的公共局部。
，验收完毕由双方共同签署交接凭据，交接凭据应当载明交接日期及该商铺之状况，交接凭据签署之日期即为商铺交付日；
第四条 商铺装修〔详见"二次装修规定及流程"〕 乙方必须在对该商铺进展部装修、分隔、修建、安装设备或改建之前提交书面报告给甲方，按甲方"二次装修规定及流程"办理相关手续；并按要求交纳相关费用及装修保证金。
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第五条 商铺修缮
在该商铺使用过程中，如非乙方原因，该商铺及部设施出现或发生阻碍平安、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方，并采取有效措施防止损失扩大。甲方应在接到乙方通知1日进展查看或维修。乙方无法通知甲方或甲方拒不维修的，乙方可经公证机关公证后代为维修。有关维修的费用〔包括乙方代为维修〕由甲方承当。由于乙方怠于通知造成任何第三方人〔含甲方工作人员〕员伤害、伤亡事故的，乙方应承当相应责任。
租赁期，乙方应正常使用并保护该商铺部的各项设备设施，包括但不限于地板、墙面、所有店面、门窗、电气设施、燃气设施、给排水设施、消防设施、空调设施、线缆和管道等，并确保其处于正常租用的使用状态。因乙方使用不当或不合理使用，该商铺及其部的设备设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，可经公证机关公证后，由甲方代为维修，维修费用由乙方承当。
租赁期间，甲方有权进入该商铺视察该商铺的维修状态，检查该商铺的电气、燃气、给排水等设备的运作情况，进展必要的修缮和保养工作，但甲方进展维修保养工作前，应事先书面通知乙方以选择适宜的时间，并防止因此而影响乙方的正常经营活动。
租赁期间，遇到火灾等紧急事态时，甲方或其授权代表可在无通知的情况下强行进入该商铺，且甲方不需赔偿因强行进入该商铺而给乙方造成的损坏，甲方有过失的除外。
无论乙方是否购置相应的保险，亦无论是否因乙方的疏忽，或因乙方不能控制的原因而导致该商铺的窗户或玻璃破裂、毁坏，乙方必须向甲方支付或归还因甲更换该商铺所有破损的窗户和玻璃而引起的一切费用。
乙方对以下行为和事件引起的损失和损害，必须进展赔偿。该等赔偿包括但不限于任何修理、维修费用，以及任何其它人士因下述情形向甲方索赔或主其权益而导致甲方支出的任何款项，和甲方因向乙方索赔所发生的一切开支和费用〔包括律师费用〕：