文档介绍：...wd...
...wd...
...wd...
工程009年开工建设，方案于2012年建成通车。远期大学城—璧山段预计在“十二五〞期间进展建设。因此在短期内璧山县城区北部的轨道站前片区建设时序可与急需建设的西永微电园拓展区进展置换。
璧山县城区西部的绿岛新区是城市近期建设重点，但是绿岛新区作为城市新区进展建设首先打造的是绿岛新区的核心区域，其边缘的局部区域在短期内还不会进展建设。因此在短期内绿岛新区边缘局部区域用地的建设时序可与急需建设的西永微电园拓展区进展置换。
...wd...
...wd...
...wd...
二、修改的依据
1、《中华人民共和国城乡规划法》；
2、《中华人民共和国水法》、《中华人民共和国防洪法》、《中华人民共和国水土保持法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国环境保护法》以及消防、交通等相关的法律、法规和规划；
3、《重庆市城乡规划条例》；
4、《璧山县城市总体规划〔2004—2020〕》〔2006年批准实施〕；
5、《璧山县城市总体规划局部修改〔2009—2020〕》〔2010年批准实施〕；
6、《璧山县土地利用总体规划〔2006―2020年〕》〔2011年批准实施〕；
7、《璧山县经济和社会开展十二五规划》。
三、修改的原则
〔一〕规划城市建设用地总量不变的原则
根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十七条第四款“经评估确需修改规划的〞和第五款“城乡规划的审批机关认为应当修改规划的其他情形。〞坚持维护规划的严肃性和连续性，在不涉及修改城市总体规划强制性内容，保证规划城市建设用地总规模和总人口规模不变的情况下，为适应近期开展需要，对局部规划城市建设用地的近远期时序调整。
〔二〕不改变强制性内容的原则
本次规划修改作为璧山县城市总体规划的局部修改将不涉及城市总体规划强制性内容所涉及的局部：城市规划区范围；控制开发区域；规划城市建设用地规模；重大
...wd...
...wd...
...wd...
根底设施和公共效劳设施布局；城市历史文化遗产保护区域；生态环境保护与建设内容；城市防灾工程。
〔三〕城市建设时序协调的原则
严格控制规划城市建设用地总规模，协调利用规划城市建设用地，在满足璧山县城市总体规划的要求前提下，通过对局部规划城市建设用地的建设时序进展调整，满足近期西永微电园拓展区的建设需求。
〔四〕远期预留控制原则
科学判断璧山未来城市开展方向，对远期开展的重要拓展区和重大公共效劳设施布在城市远景用地区域中进展预留控制。
四、修改的目的
本规划修改的主要目的是解决璧山县实施城市总体规划的过程中对西永微电园拓展区用地的需求。本次修改不涉及原城市总体规划的强制性内容，在保持原总体规划所确定的建设用地规模和根底设施、空间管制等强制性内容不变的情况下，依据当前的城市建设实际情况，通过对规划城市建设用地置换和建设时序的调整，对城市总体规划进展局部修改。
五、修改内容
本规划修改主要为满足西永微电园拓展区的快速开展需求，置换建设时序后主要新增规划城市建设用地区域为09年总规局部修改规划市级高新产业园预留用地范围，位于现西永微电园拓展区南侧，西临规划轨道一号线由西至东延伸至缙云山脚。
...wd...
...wd...
...wd...
本规划修改对规划城市建设用地置换和建设时序的调整主要为：
壁城组团，；；；在大学城隧道南侧