文档介绍：商铺物业委托管理协议
甲方 ( 委托方 ) ：__________________ 乙方 ( 受托方 ) ： ________________
公民身份号码： __________________
地址： __
商铺物业委托管理协议
甲方 ( 委托方 ) ：__________________ 乙方 ( 受托方 ) ： ________________
公民身份号码： __________________
地址： ________________________ 住所地： ______________________
为了保证市场经营效果、实现双赢，甲方同意将其商铺委托给乙方经营、管理。根据相关法律、法规，为明确甲、乙双方的权利和义务，双方订立本协议并同意遵守以下条款：
第一条 委托经营管理物业 ( 以下简称“委管物业” )
1、甲方同意将其购买的 _____号 _____楼 _____层 _____号建筑面积为 _____平方米的商
铺，委托给乙方经营、管理，乙方负责商铺招商 ( 即将商铺对外出租 ) 及培育市场。2、委管物业的用途为：商业。如乙方以后改变委管物业用途，应事先征得甲方书面同
意。
第二条 委托期限
委托期限： ___个月，自 _____年 ___月 ___日起至 _____年 ___月 ___日止。
第三条 租金及分配方式
1、双方同意委管物业租金为 _______元 / 平方米·月。
2、分配方式：乙方按季度向甲方返还委管物业出租的全部租金，自 ______年 ______月
______日起每满三个月的十五个工作日内由乙方向甲方支付。
3、乙方向甲方返还租金前，甲方应当开具发票，或委托乙方前往税务部门代开，产生
应当由甲方承担的税费由乙方在返还给甲方的租金中扣除。
第四条 特别约定
1、甲方不得干涉乙方的经营和管理，委管物业按乙方统一的经营管理模式经营；乙方
有权决定包含委管物业在内的物业经营布局和宣传推广；乙方有权决定委管物业的装修及
装修管理。
2、乙方和乙方人员应监督租户正常使用并爱护委管物业，防止不正常损坏 ( 正常磨损
除外 ) 。因租户使用不当，导致物业出现损坏或发生故障或索赔，乙方应督促租户及时修复
或赔偿。
3、甲方保证委管物业不存在债权债务纠纷，若有债权债务纠纷而导致乙方或租户受到
损失时，甲方应承担相应的赔偿责任。
第五条 违约责任
1、甲方若违反本协议约定或单方提前终止本协议的，应向乙方支付半年租金的违约金
并赔偿乙方损失。
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