文档介绍：地产前期策划工作内容
篇一：房地产前期策划内容
房地产策划内容
一、市经济环境的分析和生活结构研究
总人口及区域人口结构、职业构成、家庭户数构成、收入水平、消费水平等
GDP发展状况及产业结构情况
消费品零售总额
商业增加值
击力强

，全天效应
销售单页宣传优势-

条幅优点：-

五、媒体效应分析
报纸：输由产品形象和产品信息、促销活动信息；
户外广告：扩大接触面，输由产品形象；
销售单页：输由产品形象和产品信息、促销活动信息。
易捷报纸（县城及周边乡镇覆盖面大、是影响面相当大的一张报纸），辅以适量的户外广告（包括户外路牌广告、车身广告及路旗、灯箱广告、条幅、宣传单）及促销活动，进行全方位立体式高密度集中宣传。
户外广告：从品牌、形象、特色、服务、功能、理念六个方面入手选择画面广告内容，明确告知消费者“民生・雅居”的优质形象，印制精美宣传册，定点投放于各门店，让大部分生意人知晓。看房者也可以凭借宣传册领到限量小礼物。（针对想要着手购买举棋不定者，让他们真正来感受我们的服务质量）
六、媒介投放策略
整体投放策略：-根据实战资料分析，选择最佳的媒体方式。
其中报纸、宣传单、户外广告、条幅最主要的媒体选择
-报纸广告在正式开盘前一至二个星期与条幅宣传单户外广告可再次投放；
-推广预热期以品牌形象广告为主，开盘热销期和持续强销期以促销广告为主，兼顾形象广告。
户外广告投放策略：-针对目标受众群体较为集中的区域重点投放-充分发挥其灵活性的特点，坚持静态与动态相相结合方式策略投放
-广告表现风格要色彩鲜明、大气、有震憾力和吸引力，能诱导目标受众客户强烈关注。
七、促销活动：
通过市场分析，本案预计在农历九月初九举办认购会，目的扩大市场知名度为本案推广预热期，这一期间主要任务是为项目开盘打基础，做好项目开盘前的准备工作，扩大项目知名度和美誉度，为开盘积累一部分客户。推广方式主要以销售单页和围墙看板为主，并辅以适量的报纸广告与条幅，对项目进行简要介绍与新生活理念阐述与演绎。
活动的优势：活动能把许多楼盘内容和广告宣传中的内容具体化、现场化，并且许多活动本身就是有新闻性的，因此能有效配合宣传。
结论：
“活动+广告”模式，可称之为“活动配合，广告推广”的宣传模式，能有效组合，相互弥补，以最少的投入达到以最大效益的宣传效果。从以上媒介接触分析来看，报纸广告是受众获取房地产信息的主要面积最广的渠道，其次是户外
广告（包括户外路牌广告、车身广告及条幅、宣传单），销售现场以及口碑宣传是另一支重要决定力量。八、宣传品
制作范围及报价
九、宣传理念和设想
作为一个定位很高、目标远大的楼盘，做好宣传应该是一项长期坚持的工作，但宣传必须分阶段进行，要有节奏，根据预先的策划和对突发事件的策划的把握，在不同的阶段形成不同的宣传热点，不断加深民众对“民生・雅居”的印象。
篇三：房地产策划部职责
房地产公司策划部策划岗位职责提要：负责营销策划方案的制定和实施，营销策划方案包括广告推广方案、营销活动方案的编写、媒体推广计划安排等.
房地产公司策划部策划岗位职责
1、进行项目前期策划，负责编制项目开发可行性报告。
2、负责营销策划方案的制定和实施，营销策划方案包括广告推广方案、营销活动方案的编写、媒体推广计划安排等。
3、负责项目的宣传资料的写作，参与各种媒介宣传的创意和执行过程。
4、负责营销活动中文案的写作和宣传工作。
5、参与公司各类广告片和宣传片的创意、拍摄、协助
工作
6、参与项目的设计，负责其中文字写作。
7、负责公司品牌形象的维护，以及推广宣传所需文字资料的收集和写作。
8、负责对宣传项目和广告承诺进行评审，保证对外发布信息的正确性。
9、对电视、报纸等传播媒体的广告传播进行效果评估，并作由书面报告。
贵州盛名房地产开放有限公司岗位职责

六、营销策划部主管岗位职责
.负责制定企业各类工作计划，并组织落实完成。
.负责组织进行企业整体形象策划，视觉识别系统策划设计，并提交策划方案。
.负责企业形象宣传策划，组织撰写宣传推广文案，广告创意设计等。，参与编制项目营销总体计划，销售全案策划，并指导实施。
.协助营销策划部经理确定项目核心识别系统、销售策略等，并提由建议。
.负责各项目开盘前营销活动策划，以及样板间、展台、售楼处布置方案策划与实施等。
.对各项目营销策划方案效果进行跟踪研究，以便及
时修正方案，改进工作
七、策划专员岗位职责