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降低成本、提高经济效益措施
第一节、成本量的前提下,货比“三家”,选择最低价材料;减少工程直接费,以达到降低成本的目的。
施工项目成本估算
招标、承包
施工组织设计及施工预算的编制
施工安排、资源供应
施 工
施工原始资料记录整理
成本计算
对预算差异分析原因
工程决算预测
改善成本对策
成本计划
成本预测
成本控制
成本分析
进度控制
质量控制
成本核算
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2、做到“准确、可靠、及时、经济。”
准确:材料品种、规格、及时、经济。
可靠:材料性能、质量符合标准。
及时:供货时间有把握。
经济:材料价格应低于市场价格。
3、把好材料验收、保管关。
4、经检验质量不合格或运输损坏的材料,应及时与供应方办理退货更换手续。材料保管要因材设库,分类堆放。按不同材料各自特点采取适当的保管措施。对木制品、织品、壁纸等要注意防潮、防晒;对油漆等化工材料要注意防火;对石料、玻璃、陶瓷制品等要注意防撞击。对贵重物品要加强保安,防止被盗。
5、把好收发关。
6、项目部凭施工任务单填写领料单,到材料部门领料,并将领料单副本交工地材料员限量发料,实行材料信用责任制,专料专用。项目部用料超过限额应追查原因,属于项目部浪费或损坏,应由项目部负责。
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7、把好材料盘点,回收关。
8、完成工作时的70%时,应及时盘点,严格控制进料,防止剩料,施工剩料要及时组织退库,回收边脚料。项目部节约下来的材料退库,应予以奖励。回收料要妥善保管,以备工程保修期使用。
9、在材料的运输、装卸、搬运过程中,严格管理,坚持安全第一,避免材料的破损、毁坏。
(二)劳动力的管理
劳动力的管理也是工程成本控制的重要因素,合理安排劳动力,能使工程顺利进行。
从工程一开始就做到各管理技术人员均分工明确,责任到位,并发挥各个工人的潜力,使他们产生最大工作效率。
严格控制施工现场工人人数,按照各时期的施工顺序。确定所需工人人数,做到各就其职。制定严密合理的工人安排表,避免出现误工现象。
现场进行技术大比武,建立奖励制度,鼓励小技术小发明小创造,调动施工班组积极性,刺激生产效率提高。
(三)节约管理费用
1、合理计算成本,控制各项偶然开支,减少必然开支数目。工程开始施工前,经过图纸会审,现场勘测后编制详细合理的工程预算成本,包括直接费、间接费及其它各项费用,做到心中有数,对于可以减少的开支,在施工中尽量减少,严格控制各项偶然开支的发生。
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