文档介绍：厦门市房子公共维修金管理规定
厦门市房子公共维修金管理规定
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厦门市房子公共维修金管理规定
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2005-3-7
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2005-3-7
厦门市房子公共维修金管理规定
一、依据《厦门市价钱管理条例》和《厦门市住所区物业管理条例》等相关法例和政策，联合本市房子公共维修金管理的实质状况拟订本规定。
设单位和物业管理服务单位一定恪守本规定。
维修花费的基本金。维修金由房子的业主或使用人缴交，由物业管理公司代收代管。
准的主管部门，维修金的收取标准按政
府指导价形式管理，并对维修金等维修花费的收取和使用进行规范管理和监察。
用部位和共用设施简繁程度拟订指导性收费标准，并依据维修成本变化等状况作
出调整，并报市人民政府存案后宣布。维修金指导性收费标准一般一年调整一次。
缴交标准和缴交方法，并将磋商结果报价钱主管部门赞同；业主委员会还没有建立的或未能磋商完成一致建议的，详细缴交标准和缴交方法由物业管理公司报价钱主管部门审批。
业业主或使用人应依据价钱主管部门审定的详细收费标准，缴交维修金并由物业管理公司代收代管。
使用人与物业管理公司有书面商定的，按商定履行。
业存案。两方未书面商定维修金缴交方的，由业主缴交。开发商未售出的物业，维修金由开发商按规定缴交。
入停手续的当月开始缴交。开发商未售出的
物业从本栋房子交托使用之月起由开发商按规定缴交。业主发生更改时，维修金不予退还。
维修金由业主委员会拜托物业管理公司代管。
立、管理、使用状况进行记录。
金的明细支出项目、金额及余额。业主委员会和相关行政管理部门可对维修金的管理状况进行监察。
用人不缴交维修金的，业主委员会应辅助催缴，物业管理企
业可使用拜托物业管理合同或业主条约中规定的催缴举措，同时可按合同商定收
取违约金，合同没有商定的，可按日加收欠缴金额千分之三的滞纳金。
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维修金和维修金档案移交给新的物业管理公司。
定》的相关规定予以处分：
、私自收取维修金或私自提升维修金收费标准的；
、不按商定或规定缴费时限和方法，强迫一次性提升收费的；
、不按规定明码标价的；
、私自改变维修金用途的；
、不按规定