文档介绍：试卷代号:2225 座位号C口
中央广播电祖大学 2012-2013 学年度第一学期"开放专科"期末考试
物业管理实务( 1 ) 试题
2013 年 1
目
一、到跚跚( 10 个空,每个 2 分,共 20 分}
《中华人民共和服物技法》的有关规定,昌务院决定对《糖}\t智耀条例》进行了修
改,如将"4事业管现企业"修改为"物业经营企业",将"业主公约"修改为"业主规约",将"业主临
时公约"锋在为"临时管理规约飞井对个期条文的文字作了修改。( )
2." 结空间"作为物,可成为区分房有权的客体。( )
3. 7自防设费的维修需要专门的技术,特射是一些关键设备,一鼓应聘请经政府认可的、持
有合格混在苦牌照的专业公司来维修。( )
4. 在停车场交通组织规划时,必缆将车的活动敢在暂住。( )
5. 物业管黯在商品杜舍中,本崖上是一种服务商品,物业管理活动也娃一种商品搓济活
动。( )
6. 物业管理指标按标实质上是摆赣辑}\t所有权的一种交易方式。( )
7. 员工培训只需要达别更薪知识的目的. ( )
8. 针对普遍姓、战略性、长远性问题开展的基础性、常规佳的培训工作属于按镜培训 11 。
( )
9. 物业服务企业的规模越接近经济规模,单位管理成本就越高。( )
10. 物业管理虽然采用企业化方式,但从本质上讲其根本属性是公共管珊的属性。( )
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|得分|评卷入 l
i 二、单项选择黯(1 0 个,每小噩 2 分,共 20 分;
( )。
儿物业的辈在讲腾性 B. 物业构成内军事的工元性
C. 物业的自然性队物业的权属性质
2. ( )在这分所有按中占主导地位。
九共有所有权 B. 专有所有权

C. 物业使用权 D. 成员权
3. 对物业管理内容的传统划分方法用的是二三分法,其中的( )如归综合管理服务范
畴。
A. 公共最务日,专项服务

C 特约服务 D. 委托服务

4. 设备在接管后均服建立原始资料档案。以下不属于原始资料梢魏文件的是( )。
九设备验收文件 B. 设备安装自
C. 设备使黑维修说镜 D. 设备卡片
5. 2007 年 10 月 1 日起实施黯《物业管理条例》规定 z 业主大会决姥姆集和使用专明维修
资金事项时,服当经专有部分出烧筑物总面积 2/3 以上的业主且占总人数 2/3 以上的业主同
意$决定本条例第十一条规起的其他事喂,应当经专有部分占建筑物总部棋过……一一一的业
且占,草人数过的业主同意。( )
A. 1/3 2/3 B. 2/3 1/2
C. 2/3 2/3 D. 1/2 1/2
6. 确定的开标时间应该( )。
A. 与藏辑时间完全相同 B. 在稳稳时坷的当天之内
已在戴练后 3 天之内 D. 窍招辑人与技挥人捧商磷定
7. 创立一个正常营业的物业服务企业,必绩簿集( )的注册资本金。
万元以上人民币万刘以上人民币
C. 100 万元以上人民币万先以上人民币
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8. 实现小匹摆摆素璋的全面发展是小区文化建设