第六章 个人经营性贷款-个人商用房贷款之贷款对象.pdf

文档介绍：2015年银行业专业人员职业资格考试内部资料
个人贷款
第六章 个人经营性贷款
知识点：个人商用房贷款之贷款对象
能力

正确答案：A,B,C,D,E
解析：
借款人申请个人商用房贷款，须具备的条件包括（1）年龄在18（含）-
65（不含）周岁之前（2）具有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况
证明（或未婚申明）（3）具有良好的信用记录和还款意愿（4）具有稳定的
收入来源好按时偿还贷款本息的能力（5）具有所购商用房的商品房销售或
预售合同或房屋买卖协议（6）已支付所购商用房市场价值50%（含）以上的
首付款，并提供首付款银行进账单或受访人开具的首付款发票或收据
（7）在银行开立个人结算账户（8）以借款人拟购的商用房向贷款人提供抵
押担保（9）两个以上的借款人共同申请借款的，共同借款人限于配偶、子
女和父母（10）贷款人规定的其他条件
，需要具备的条件中，说法错误的是（）。
%以上的首期付款



正确答案：A解析：必须先付清不低于所购或所租商用房全部价款的50%以上的首期付款
，须具备的条件包括（）。
%以上的首期付款
，项目合法，并由开发商出示证明
，通常要求所在区位良好
，信用良好，有偿还贷款本息的能力

正确答案：B,C,D,E
解析：除B、C、D、E四个选项外，申请个人商用房贷款还须具备如下条件
：（1）申请数额、期限和币种合理；（2）申请贷款购买或租赁的商用房
，一般要求位于大中城市中心区和次中心区，具有优良的发展前景，并且属
于永久性建筑的商用房；（3）与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协
议；（4）必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款50%以上的首期付
款；（5）提供经贷款银行认可的有效担保；（6）当前无不利的相关民事纠
纷和刑事案件责任；（7）贷款银行规定的其他条件。
，须具备的条件中不正确的是（）。
，且年龄在18～60周岁之间的自然人

，具有按期偿还贷款本息的能力

正确答案：D
解析：D选项，个人信用应为贷款银行所评定认可。
（）等条件。





正确答案：A,B,C,D,E
解析：商用房贷款的对象应该是具有中国国籍、年满18周岁、具有完全民事
行为能力、无不良资信记录和行为记录、自然人五个条件。