文档介绍：成都市建制镇镇区规划建设标准
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成都市建制镇镇区
规划建设标准
成都市规划管理局
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目录
第一章总那么
居民〔规划区范围内非农业户籍人口〕
村民〔规划区范围内的农业户籍人口〕
定居者〔户口在外，在规划区范围内居住一年以上的暂住人口〕
2)通勤人口是指在镇区进行社会经济活动和生产活动，而户口和居住均在镇外的人口。
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3)流动人口是指出差、探亲、旅游、赶集等临时参与镇区生活的人员。
第二节镇区人口开展预测
，镇区建设条件，人口的自然、机械增长和剩余劳动力等情况，对建设规划期限内人口规模进行预测。
，综合平衡法，经济开展平衡法、劳动平衡法、区域分配法、环境容量法、回归分析法等方法来预测。
-1
表4-1
项目
重点镇
一般建制镇
城镇化水平
占镇域常住人口50%以上
占镇域常住人口20%以上
第五章建设规划用地定额指标
第一节一般规定
?城市用地分类与规划建设用地标准?GBJ137-90。
，是编制镇区建设规划，确定其规划用地规模的依据。
：人均建设用地、人均单项建设用地、建设用地构成比例。
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第二节人均建设用地
。
-1。
表5-1
分类
有工业点的重点镇
无工业点的重点镇
一般的建制镇
用地指标
〔m2/人〕
80-120
80-100
80-100
-2。
表5-2
字母
代号
工程
占建设用地比例％
有工业点
的重点镇
无工业点的重点镇
及一般镇
R
C
M
W
S﹢T
U
G
居住用地
公共设施用地
工业用地
仓储用地
道路广场及对外交通用地
市政公用设施用地
绿地
28-35
12-15
视具体情况而定
25-35
15-20
2-5
10-12
30-38
15-20
※
15-20
2-4
10-12
33-43
10-18
※
13-18
2-4
10-12
※工业用地的限制条件及用地比例以当时成都市有关政策为依据。
注：绿化用地中公共绿地每人不小于8 m2；D类、E类用地不计入。
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第六章建设规划技术要求
、有利生产、保护环境、开展经济、合理布局、协调开展、相对集中、节约用地的原那么，并适当留有开展余地。
，以近期为主；结合当地的现状情况、自然条件、生活****惯，为人们创造舒适、卫生、优美的居住环境。
，具有地方特色和民族特点，保护好历史文化和自然资源。

、卫生，与生产地点联系方便又不互相干扰的地段。镇区住宅建筑用地由镇区道路划分成居住社区，一般为200—600户。居民住宅应限制低层，以多层为主，适当开展高层。
、容积率控制参考表6-1。
表6-1
分类
高层住宅区
多层住宅区
低层住宅区
建筑密度%
容积率
建筑密度%
容积率
建筑密度%
容积率
指标
30
3
30

40

，设在环境安静地段，距铁路线大于300米，校门应开向镇内干路，不可开向公路，以路南为宜，便于进出和操场布置。小学应考虑60m跑道，中学应考虑100m直跑道及250
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——300m环跑道，一般不宜与建制镇体育用地结合。
一般中小学用地和建筑指标可参照表6-2。
表6-2
类别
规模〔班〕
用地〔hm2〕
建筑面积〔m2〕
小学
18

10000
24

13000
30

16000
36

17000
中学
18

16500
24

21000
30

26000
36

30000
、敬老院宜布置在接近绿地、环境良好地段，亦可结合住宅组团布置。3—4班