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号最大的特色，刘军认为：艺术家扎堆的“7101”呈献给公众的是一种精英式的大气磅礴，而方家胡同46号那么颇显邻家女孩感性亲切的双面简约主义：不夸大、看似低调，却以新奇的创意、独特的质感取胜。所谓双面简约主义，即在增加方家胡同46号历史积淀附加值的同时凸显其现代时尚化的跨界元素。刘军认为，随着城市化进程的推动，爱护胡同这类民俗文化遗产的有效方式就是合理地利用它们使其重新焕发活力。首先，通过方家胡同46号与四周文化环境的集聚效应来增加其历史文化附加值：以国子监、孔庙为代表的国学文化、以钟鼓楼为代表的民俗文化，无形中增加了方家胡同46号元、明、清三朝的古韵，形成了以“文化养创意”的开展思路。其次，构成方家胡同46号精神主体之一的猜火车，作为都市慢节奏的剧场文化代表，将原创、青春、先锋等现代时尚元素融入其中，已经吸引了文艺圈、媒体、设计师等广阔受众。　　“某个午后，一个人悠然地喝着茶、上着网、看着书……感受着卞之琳的意境‘你站在桥上看风景，看风景的人在楼上看你 ’。”这就是刘军为方家胡同46号打造的质感生活。　　　　天海文化创意园：曲径通幽的简洁经典主义　　　　顺着东四北大街走到北新桥，经消防大队红色大门，曲径通幽的胡同深处便是天海文化创意园。与方家胡同46号相像，天海文化创意园也采纳了对旧厂――北京市电视机制造厂的改造。2004年，由兼房地产开发和物业角色的北京市天海基石房地产开发有限公司作为承租商对整个园区进展整体业态规划。如今，这里已成为灵感创意的“集结号”： 2022年令全世界瞩目的北京奥运会水上工程场馆――水立方设计方案的创意在这里诞生；创意工作室、摄影棚、时尚造型工作室、影视传媒公司等也相继入驻。　　“最初对这个厂区进展开发的的缘由特殊简洁，经过简洁修葺后，借助公司本身在广告界、影视界、媒体界人脉多、客户广的优势，打造了一个开启人们原始创作灵感的聚集之地。” 负责天海文化创意园物业管理的卫容容不无感慨。为了给客户尽可能多的自我设计空间，公司采纳了客户和物业共同设计的经营理念。详细表现为：物业公司只负责楼宇外墙的翻修、公共区域的装修、水电暖及平安消防系统等配套效劳。房间内部的装修由入驻公司依据需求自行设计。“正是在这种共同设计理念下产生的简约、随意的气氛，使许多公司都情愿和我们长期合作，甚至一些老客户和我们的合同一签就是七八年。”卫容容说道。　　此外，针对入驻公司的规模和性质，天海文化创意园还为其供应了人性化的效劳和双赢的选择模式。在人性化效劳方面，天海文化创意园依据入驻公司的规模供应了不同的出租房屋，从适合小型公司的20~60平方米的面积到适合大型公司的1010~2000平方米不等。和一般的写字楼相比拟而言，因是旧厂房改造，，而这个数字是一般写字楼的两倍。并且在此根底上租户还可以依据自身开展的须要进展跃层设计。诸如此类的便利条件使天海文化创意园区的出租率始终都在95%以上。双赢模式那么主要针对公司的性质而言。目前，天海文化创意园的业态形式已由最初的建筑