文档介绍：山东畜牧兽医职业学院
学生公寓管理项目需求书
—、基础数据
北校区1、2、3、4、10、11、12号公寓楼43937平方米；南 校区5、6、7、8、号公寓楼19102平方米,合计11座楼，63039 平方米。在校生7000人左右。
山东畜牧兽医职业学院
学生公寓管理项目需求书
—、基础数据
北校区1、2、3、4、10、11、12号公寓楼43937平方米；南 校区5、6、7、8、号公寓楼19102平方米,合计11座楼，63039 平方米。在校生7000人左右。
校区
公寓
面积
楼层数
北校区
一号公寓
7202平方米
6
北校区
二号公寓
7202平方米
6
北校区
三号公寓
7202平方米
6
北校区
四号公寓
7202平方米
6
北校区
十号公寓
5043平方米
6
北校区
十一号公寓
5043平方米
6
北校区
十二号公寓
5043平方米
6
南校区
五号学生公寓
7042平方米
7
南校区
六号公寓（西）
3720平方米
6
南校区
六号公寓（东）
4425平方米
6
南校区
七号公寓
1959平方米
3
南校区
八号公寓
1956平方米
3
二、服务内容
1、 学生公寓安全保卫和防范工作，楼内正常秩序的维护；
2、 学生公寓公共部位的卫生保洁、楼周围5-15米的环境卫生 清扫维护工作；
3、 协助公寓管理科做好每年的学校迎新工作；
4、 其他属于物业管理服务范畴内的工作。
三、服务要求:
1、中标单位具有"管理育人、服务育人"的责任,必须为入住学生
提供优质高效的服务,把学生宿舍（公寓）管理工作作为企业精神文明 建设的重要抓手和载体，以规范合理的管理来保证各项工作的顺利进 行。
2、 学生公寓封闭式管理,实行24小时门卫值班制度，师生进 出凭证件，异性学生和外单位人员不得进入公寓，管理员必须认真核 对证件，严格把关并随时巡查；每天做好值班和交接班记录,发现异 常情况及时上报；
3、 制订学生公寓各类突发事件的处理预案,有突发事件及时处 理,并迅速上报学校有关部门，确保学生人身和财产安全,公寓内无 恶性治安案件发生；
4、 经常组织安全、消防检查,及时排除安全隐患，并做好相关 记录；严禁任何人在公寓内使用明火,杜绝违章用电；做好消防器材 维护保养,确保消防器材处于良好状态,消防通道畅通,公寓内无消 防安全隐患。
5、学生公寓走廊、楼梯、公共卫生间、公共洗漱间等公共部位 每天清扫2次以上,拖洗1次，并全天保持整洁。做到地面无积水、 无污垢、无痰迹、无纸屑、无瓜皮果壳；公共卫生间、公共洗漱间无 异味、无积水、无污垢；墙面保持整洁，无污迹、无乱悬挂、无乱张 贴等现象。学生对公共部位环境卫生满意率85%以上。
6、 楼周