文档介绍：征收评估方案
征收评估方案
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征收评估方案
****** 征收评估方案
我公司自成立以来参与多次类似房地产评估项目，在工作
中能与各参与方相互理解、紧密配合，核对，以便及时发现问题。在
全部外业工作结束后，各小组对各自取得并经过核对的数据，进行输机录入并汇总计算。在此期间，视情况需要另外组成一个小组驻现场在此对漏户、漏项等情况拾遗补漏，并及时反馈信息。
在内业测算过程中及时与征收部门沟通信息核实数据，保证测算的合理性和科学性。
（四）撰写报告：
、撰写报告初稿：根据测算结果，撰写初步评估报告。
、三级审核：逐级对初步评估报告进行审核，同时对估价结果进行平衡调整。
、出具正式征收评估报告：在“三级审核”的基础上针对不同被征收人出具正式的征收评估报告。
（五）报告送达：
、公示初步结果报告
、提交分户报告及整体估价报告
（六）答疑阶段：
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本阶段主要与征收部门配合，在征收现场结合前期宣传工作对被征收人提供咨询服务，本公司在此阶段安排业务能力强的评估人员和技术负责人组成答疑小组到征收现场，耐心细致的向被征收人就评估法规、评估方法、估价报告结果等方面做好解释、咨询工作。
本公司在征得委托方同意不影响工作的情况下将适时适当
的对人员配备进行调整。本公司将积极配合委托方和征收部门的
工作，实施全过程跟踪服务，直至征收工作全部结束，各方当事
人满意为止。
二、保证评估质量和评估工期的措施
为保证评估质量符合国家、省、市有关规定，保证评估工作按期完成。特制定以下措施：
（一）根据方案的工作流程，组织实力强大的项目团队。
拟派以总经理为项目负责人，由资深征收评估经验的人员
组成工作小组。针对项目的情况详细分析，制定并具体实施评估方案。
组织评估人员的宗旨是：配备有丰富经验的估价师，保证评估按时、保质完成；适当配备初级评估人员，辅助评估工作的开展及完成部分基本工作。
项目部设技术总负责人一名，负责项目的技术指导和协调工作。在外业调查阶段，确定一名资深估价师担任负责人，保证外业调查登记情况全面、准确、可靠。在内业计算和复核阶段，
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由技术负责人和负责外业的资深估价师全面把关并做好平衡工
作，确保相似情况下的征收补偿款合理接近，为将来的动迁工作打好基础。项目部配备人员必须具有高度的责任心和丰富的评估经验。
项目部下设外业调查组、内业计算组、技术指导组、综合解答组。各组人员根据项目实际进程情况适时调整。
（二）与合作方的配合
派专人与个合作方沟通，定期交换意见，协调与征收有关的各种关系；及时向合作方通报整个征收过程中根据我方经验判断认为有效的异常情况；认真接受合作方提出的各种意见和建议。
各方只有