文档介绍：
业在价格主管部门核准的物业效劳工程等级的基准价和浮动幅度内约定。
第十条 实行市场调整价的物业效劳收费标准，由物业效劳企业在与业主签定物业效劳合同时约定。
第十一条 执行政府指导价的物业效劳企业，应当在房屋交付运用前，持以下资料原件(复印件加盖单位公章)向价格主管部门申报物业效劳收费工程等级标准。价格主管部门在实地勘验后，对具备收费条件的物业小区核定收费工程等级标准。
(一)规划部门批准的建立工程规划许可证、住宅小区总平面图;
(二)房地产行政主管部门认定的效劳等级标准材料;
(三)申请物业效劳收费等级标准的书面材料;
(四)物业效劳企业资质证书的复印件;
(五)法人登记证书及营业执照副本;
(六)物业效劳合同;
(七)物业承接查验报告;
(八)其他须要报送的资料。
第十二条 本方法实施前实行政府指导价的住宅小区，接着按原合同约定执行。物业效劳企业如需调整物业效劳收费标准，可遵照本方法的规定，在新制定的政府指导价标准范围内进展调整，并应征得小区专有局部占建筑总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
第十三条 物业效劳企业在物业效劳中，应当严格履行物业效劳合同，遵守国家的法律法规，为业主供应质价相符的效劳。
第十四条 物业效劳收费以房屋全部权证登记的建筑面积为准计算;办理房屋全部权证前以售房合同中约定的建筑面积为准计算。
第十五条 完成物业承接查验并交付运用的房屋，自开发建立单位交付之日下月起，业主起先按月交纳物业效劳费。
第十六条 因开发建立单位缘由未按时交给物业买受人的房屋或已竣工但尚未出售的空置房屋，物业效劳费用由开发建立单位全额担当。
第十七条 业主或物业运用人装修期间产生的装修(建筑)垃圾由业主或物业运用人按规定自行清运的，物业效劳企业不得收费;托付物业效劳企业清运的，清运费用由业主与物业效劳企业协商确定。
第十八条 住宅小区的物业效劳企业推广运用集成电路卡(IC卡)的，按业主实际运用数量免费发放，丧失补办的可按本钱价收取费用。
第十九条 住宅小区机动车停车效劳费实行政府定价。
在全体业主共有道路或者其他共用场地停放机动车辆的，是否交纳停车效劳费，收取的停车效劳费如何运用，应当经业主大会或物业管理区域内专有局部占建筑总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
物业效劳企业在全体业主共有的地面和地下规划共用车位、道路或其他共用场地收取的停车效劳费，扣除经营管理本钱后的业主所得收益应当主要用于补充专项修理资金，也可以遵照商定的看法或业主大会的确定运用。
规划用于停放机动车的车位，在产权人取得相关产权后，可由产权人通过出售、附赠或者出租等方式约定。产权未明晰前，车位的收益归全体业主全部。
其次十条 物业企业代供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等单位收费时，不得向业主收取手续费等额外费用。
其次十一条 物业效劳企业不得以保证金、抵押金等形式变相收费。
其次十二条 物业效劳企业已收取物业效劳费用的，其他