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建筑工程招投标与合事务要承担法律后
果，因此不能委托了事，还必须对招标代理机构的代理活动，特别是评标、定标代理活动
进行必要的监督，这就要求招标人在委托招标时仍需保留参与招标全过程的权利，其代表
可以进入评标组织，作为评标组织的组***员之一。
②进行投标资格审查的权利。
③择优选定中标人的权利。
④享有依法约定的其他各项权利。
投标人是建设工程招标投标活动中的另一主体， 它是指响应招标并购买招标文件参加投标的
法人或者其他组织。建设工程投标人主要是指：勘察设计单位、施工企业、建筑装饰装修企业、
工程材料设备供应（采购）单位、工程总承包单位以及咨询、监理单位等。
投标人通常应具备的基本条件是： 必须有与招标文件要求相适应的人力、 物力和财务； 必须有符
合招标文件要求的资质证书和相应的工作经验与业绩证明；符合法律、法规规定的其他条
件。
(1）投标人的权利
①有权平等地获得和利用招标信息。
②有权按照招标文件的要求自主投标或者组成联合体投标。
③有权要求招标人或者招标代理机构对招标文件中的有关问题进行答疑。
④有权确定自己的投标报价。
⑤有权参与投标竞争或者放弃参与竞争。
⑥有权要求优质优价，避免投标人之间的恶性竞争。
⑦有权控告、检举招标过程中的违法、违规行为。
招标代理机构是指受招标人的委托， 代为从事招标组织的中介组织。 它必须是依法成立， 从事招
标代理业务并提供相关服务，实行独立核算、 自负盈亏， 具有法人资格的社会中介组织，如工程
招标公司、工程招标（代理）中心、工程咨询公司等。
的省、市、县建设工程招标投标办公室，是代表政府行使行政监管职能的事业单位。
（二）招标
1. 招标概述
建设工程采用招标投标这种承发包方式， 在提高工程经济效益、 保证建设质量、 保证社会及公众
利益方面具有明显的优越性，我们国家规定了必须招标的建设工程项目范围，而在此范围
之外的项目是否招标，业主可以自愿选择。
（1）招标的条件
①按照国家有关规定需要履行项目审批手续的，已经履行审批手续。
②工程资金或者资金来源已经落实。
③有满足施工招标需要的设计文件及其他技术资料。
④法律、法规、规章规定的其他条件 :
“《工程建设项目施工招标投标办法》第八条 依法必须招标的工程建设项目，应当具备下列条
件才能进行施工招标：
（一）招标人已经依法成立；
（二）初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准；
（三）招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的，已经核准；
（四）有相应资金或资金来源已经落实；
（五）有招标所需的设计图纸及技术资料。 ” ①
（2）招标的方式
①公开招标
公开招标是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。
②邀请招标
邀请招标是指招标人用投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。
（3）招标的程序
建设工程施工招标程序主要是指招标工作在时间和空间上应遵循的先后顺序， 建设工程施工公开
招标工作程序见附录 1 所示。邀请招标程序可参照公开招标程序进行。
2. 招标文件的编制
建设工程招标文件是建设工程招标投标活动中最重要的法律文件，它不仅规定了完整的招标程
序，而且还提出了各项技术标准和交易条件， 拟列了合同的主要条款。 招标文件是评标委员会评