文档介绍：财产评估项目服务方案
财产评估项目服务方案
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财产评估项目服务方案
服务方案目录
服务方案
目名称：某某某某
的、决定性的，配合程度直接决定工作的进度甚至影响评估报告的质量。
根据公司财产规模、所属行业及委托方投资持股特点，我们剖析认
为，履行本项目任务将拥有很大的优势，主要体现在：
1）快速优势：根据我们已经掌握的公司信息，可快速拟订工作方案，进行人力安排、项目培训，进行现场工作等；
2）团队及交流优势：鉴于多年的工作经验，我们拥有专业的工作团队，出于对公司较认识，我们能够分清主次，抓住重点，与单位负责人以及详细经办人进行交流，使工作更有针对性，交流更为顺畅，结果更拥有说服力。
（二）财产评估流程
财产评估工作从开始到结束可分为五个工作步骤：前期准备、财产清查及申报、现场勘查、评估作价及报告编制、评估报告备案。在各个阶段，财产评估师以及需要委托方、被评估单位配合的详细工作内容如下表：
工作阶段委托方、被评估单位的工作内容财产评估师的工作内容
前期准备阶段
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服务方案
工作阶段
委托方、被评估单位的工作内容
财产评估师的工作内容
确定评估范围、评估
依据工作方案明确评估范围、评
明确评估范围、评估对象、评估基
基准日
估对象、选定评估基准日
准日
组织落实与人员动员
对全体参与财产评估单位召开动
对公司展开前期检查，认识公司管
员大会，明确工作内容
理、会计主体组成、财务核算框架
以及财产特点；从专业角度向公司
有关人员介绍工作内容及配合方式
评估方案初步设计
配合中介机构的有关检查，提供
根据检查结果设计切合公司特点的
有关介绍资料、会谈等
评估方案
评估方案完善
对评估方案提出改正建议
根据反应结果，完善改正评估方案，
使之更拥有针对性
财产清查申报阶段
人员培训
根据财产评估师的培训计划，召
详尽解说本次财产评估的工作内
集各被评估单位详细工作人员进
容、申报及提交资料的要求和注意
行培训
事项
财产清查及申报
按照财产评估师的要求对财产进
指导公司进行财产清查及申报，对
行自查，并填写评估申报明细表，
公司提交的申报表进行审核，提出
准备评估所需资料
改正建议，直至切合要求
现场勘查与检查阶段
财产客观存在的查验
根据中介机构的详细需要赐予及
察看、询问、查阅资料、复核计算
产权所属关系的考证
时充分的配合，包括陪同现场勘
收集产权文件，复核考证
财产状态的勘查
查、收集准备书面资料、提供产
清查、清点、检查问问、会谈
财产计价标准的查验
权证明文件、回复问卷检查等，
查阅原始资料、市场检查
及检查
以及安排中介机构人员办公、通
公司整体经营状态的
信等配合工作
剖析性复核，与负责人会谈
剖析
作价及报告编制阶段
评估作价
根据现场收集信息、资料，按照操
作规范以明细表的形式对财产进行
评估作价
报告编制
根据管理部门要求，提供出具报
按照既定格式书面说明评估过程、
告所需要的文件
评估方法及评估结论
评估报告备案阶段
提交备案必备文件
根据管理部门要求，报送有关文
准备与评估有关的报告、资料
件、资料
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服务方案
工作阶段委托方、被评估单位的工作内容财产评估师的工作内容
管理部门审核并提出向管理部门审核工作提供便利条向管理部门汇报工作内容，随时解
反应建议件，组织汇报工作答管理部门提出的问题
回复审核建议并改正针对审核建议，准备与公司有关针对审核建议，准备与评估机构相
报告