文档介绍：

__个人继承〔性别：_________；诞生日期: ______年______月______日;身份证号码__________________，与本人关系：_________〕。如继承人继承遗产时有配偶的，继承人所继承房屋与其配偶无关，为继承人的个人财产。本人去世之后，本遗嘱前述列明的_________作为执行人，代为执行本遗嘱。执行人出于诚恳、信用、勤勉义务执行本遗嘱且经继承人同意所所发生的一切合理费用均由继承人担当。本遗嘱一式_________份，一份交_________，一份交_________。

本人在此明确，订立本遗嘱期间本人神智醒悟且就订立该遗嘱未受到任何胁迫、欺诈，上述遗嘱为本人自愿作出，是本人内心真实意思的表示。本人其他亲属或任何第三人均不得以任何理由对继承人继承本人全部的上述房屋进展干预。
见证人〔签字〕：立遗嘱人〔签字〕：
日期：_______年_______月_______日
遗嘱相关学问
立遗嘱，需留意以下事项：
1、只能处置本人的财产，不要处置配偶的财产;
2、必需保存未成年人的财产份额;
3、表述要清楚。写明房产的地址、面积和房产证编号和继承份额等。
4、自己书写，签名，写上年月日。
5、最好公证。没有公证也生效，但是可能身后继承人对签名等真实性发生争议，非常麻烦。
6、可以将财产留给继承人以外的人，叫遗赠。
【房产赠与和遗嘱继承二者的利与弊】：
1、生前赠与：利处在于生前赠与房产能够即时办理房产过户，受赠者能够即时拥有房屋全部权;但弊端在于生前赠与须要交纳更多的税收，需缴纳全额契税、印花税，多数状况下要缴纳个人所得税20%，但赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种状况除外。

2、遗嘱继承：遗嘱继承房产全部权是被继承人在遗嘱中写明将房产归继承人全部，继承人依遗嘱取得房屋全部权。利处在于少缴税，只需交纳产权登记费，按件收取。弊端在于继承人须待被继承人死亡后才能办理房产过户，拥有房屋全部权;且即使被继承人所立遗嘱已经进展公证，但在被继承人死亡后，房屋登记部门办理房产过户时仍要求其他继承人到场，除非其他继承人供应不出其他公证遗嘱，该份公证遗嘱的效力才会被认定。因此，依遗嘱继承取得房屋全部权的手续较生前赠与房产而言，更为繁琐和困难。
【房产赠与手续费】如何办理房产继承手续须要缴纳哪些费用?
一、房产继承程序
房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
(一)继承公证
继承公证须要带两个证明和两个证件
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
3、继承人的身份证明;
4、被继承的房产证或其他证明文件。
假如法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，须要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

二)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
1、房屋全部权证书;
2、继承公证;
3、继承人身份证及复印件;
4、房屋全部权登记申请书(收件窗口领取)。
注：
a、假设房改房、经济适用房继承，还需供应《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);