文档介绍：房产销售代理协议
委托方：（以下简称甲方）
受托方：（以下简称乙方）
甲、乙双方本着互惠互利的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》及其他相关法律、法规的规定，就甲方委托乙方代理甲方开发的房产项目（以下简称“该视为该套房屋成交，该套房屋的销售面积应计入乙方
的销售进度作为支付佣金的依据
、佣金结算方式：
自年一月—日起
算
应完成的销售
进度累计（以褶计算）
是否完成季度
任务
佣金结
算率
定金处理
第一季度（年.
达到总面积的
完成
返还力兀
_月_日至一月日)
未完成
万兀/、再返还
第二季度(年.
_月_日至_月—日)
达到总面积的
完成
返还力兀
未完成
万兀/、再返还
第二季度(年.
_月_日至一月—日)
达到总面积的
完成
返还力兀
未完成
万兀/、再返还
第四季度(年.
_月_日至一月一日)
达到总面积的
完成
返还力兀
未完成
万兀/、再返还
、佣金支付程序：乙方应于每月的日前将该月的销售进度汇总并制作销售进度报告、佣金结算表、溢价款分成结算表，提交甲方审核，经甲方审核无误后，于次月的第五日前将佣金和溢价款分成一同汇入乙方指定账户。
七、甲方的权利义务：
1、甲方应向乙方提供以下真实、合法有效的售房所需文件：
()营业执照副本复印件
()税务登记证
()规划临时许可证
()施工许可证
()商品房销售(预售)许可证
()国有土地使用权证
、甲方应提供与该销售项目有关的销售面积、物业管理办法和收费标准、商品房及配套设施交付标准等资料，乙方代销须以此为依据。
、甲方指派专人与乙方就售房事宜进行沟通协调，负责确认房款收取、
签订正式《商品房买卖合同》、客户按揭贷款材料审核及递交、房屋交付、售后服务工作等，负责收取并向甲方递交须由甲方确认的汇报材料。
、甲方保证所有房产及土地的产权清晰、合法有效，没有权利瑕疵，否则因与此有关的权属及债权债务纠纷给乙方造成损失的，由甲方向乙方承担赔偿责任。
、甲方负责销售通道的施工建设及销售通道两侧基本乔灌木绿化工作。负责与
施工方沟通协调以确保乙方销售工作的顺利开展。该项目中每种户型的房屋，甲方均应按交房标准制作一个精装示范样板间。
、甲方负责售楼中心上方广告牌的报建工作，并负责销售中心内外及项目工程所在地外围围墙面广告的设计制作。乙方负责在其他发布类媒体（报纸、网站等）的广告及宣传品（楼书、项目推介书等）的设计、制作、发布，并承担有关费用。
乙方对外签订的广告合同以及有关的广告方案均须事先提交甲方确认后方可签署或对外发布。
、甲方负责为乙方提供代理销售过程中所需的基本硬件设施及设备，包括：销售中心的装修装饰、项目沙盘模型及各单体模型、接待和办公桌椅、空调设备、办公设备（打印机、复印机、传真机、固定电话、文件柜），办公电脑由自行配
备。
八、乙方的权利义务：
、乙方负责制定并执行合法的销售方案
、在销售过程中乙方如需对甲方提供的《商品房买卖合同》范本内容中有关条款进行改动，须事先征求甲方许可。乙方擅自修改合同范本的给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。
、在销售过程中乙方不得超越甲方授权范围向客户作出任何承诺，应根据甲方
提